Jump to content
Logo of AWN Makelaardij

Spiekeroog 100

1506EX Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Spiekeroog 100 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Boltjalk ‘Kniertje’ wonen in de luwte van de Zaan Kniertje is een fijn, warm ingetimmerd woonschip van ruim twintig meter lang, met een open leefkeuken, een gezellige pelletkachel en een werfbeurt die in 2023 nog is uitgevoerd. Waar water en stad elkaar ontmoeten Aan Spiekeroog 100 ligt Kniertje in het beschutte Marinapark Houthaven. Je woont hier in de rust van de jachthaven, terwijl het centrum van Zaandam nooit ver weg is. Voor iedereen die houdt van hout, licht en een tikje scheeps romantiek is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Binnenkomen Via de stuurhut stap je aan boord. Die ruimte is tegenwoordig ingericht als een knusse slaapkamer waar het ochtendlicht meteen binnenvalt langs de ramen rondom. De houten jaloezieën geven alles een zachte gloed en het oude scheepsroer hangt er alsof het nooit ergens anders heeft willen zijn. Een trap naar beneden brengt je in een klein halletje met een handige garderobenis. De open leefkeuken voelt als het warme hart van het schip. Een breed, doorleefd houten werkblad, een forse afzuigkap en een vrijstaand gasfornuis. Onder het blad zitten zwarte lades en stoffen frontjes die stoer én praktisch zijn. De woonkamer is licht en verrassend ruim. Houten vloerdelen, witte betimmering, warme accenten en ramen die het licht en het water aan twee kanten binnenhalen. Onder de gangboorden loopt een rij vaste kasten door het hele schip — ideaal voor wie graag boeken, platen of wijn binnen handbereik heeft. De pelletkachel zorgt ’s avonds voor die behaaglijke warmte die je nog even doet blijven zitten. Boven de trap geeft een dek-/dakluik extra lucht en licht, en aan de waterkant stap je zó naar buiten. Voorin ligt een lichte slaapkamer met patrijspoorten: een rustige, eerlijke ruimte die net zo goed dienst kan doen als atelier, werkplek of logeerhut. Het sanitair bestaat uit een betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het raam geeft precies dat beetje extra licht. Het toilet is apart en heeft een klein patrijspoortje voor natuurlijke ventilatie. In het achterschip is een werkplaats of berging met werkbank, patrijspoort en dekraam. Hier staat ook de geïsoleerde watertank, die verwijderd kan worden zodra de vaste aansluiting is gerealiseerd. Een fijne plek voor wie graag klust, of gewoon veel praktische opbergruimte zoekt. Buiten & ligplaats Van buiten oogt Kniertje vriendelijk en klassiek, met de blauw-witte romp en de houten stuurhut. De brede steiger lijkt bijna speciaal voor dit schip neergelegd. Het uitzicht over de jachthaven en de Zaan verandert mee met het weer en de seizoenen, één van de mooie dingen van wonen op het water. Aan de wal staat een fietsenberging, ideaal voor dagelijkse ritjes door de Zaanstreek of naar het station. Technisch & praktisch Kniertje is een boltjalk-woonschip van circa 20,82 bij 4,56 meter. Het ligt aan Spiekeroog 100 in Marinapark Houthaven in Zaandam. In 2023 heeft het schip een volledige werfbeurt gehad. De erfpachtcanon bedraagt € 2.500 per jaar en de parkbijdrage is € 106 per maand. Aan de wal is een eigen fietsenberging aanwezig en voorzien van eigen postadres met brievenbus. Tot slot Kniertje voelt warm, praktisch en uitnodigend. Het is zo’n schip waarbij je meteen voor je ziet hoe prettig het hier kan zijn. Ben je klaar om zelf te ervaren hoe het is om aan de Zaan wakker te worden? Maak gerust een afspraak en stap aan boord.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
128 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-06-2075)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.