Residents
82.410
Last year: 2025
Twiskeweg 49
1504AB Zaandam • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.846
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige en toch goed bereikbare locatie in Zaandam? Dan is deze verzorgde woning aan de Twiskeweg 49 absoluut een bezichtiging waard! Zowel aan de voor- als de achterzijde grenst de woning aan een grasveld, dus geen auto’s voor de deur. De woning, met maar liefst 5 slaapkamers, ligt aan de kopse kant van de Twiskeweg in een rustige woonwijk in het Hoornseveld. De woning is gebouwd in 1967, maar is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is er muurisolatie en vloerisolatie aangebracht, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, met uitzondering van de begane grond aan de voorzijde van de woning. Dit geeft het huis een nette uitstraling én maakt het praktisch in onderhoud. Er is dan ook een energielabel B afgegeven. Via zowel de voordeur als via de ingang van de berging kan je de woning aan de voorzijde betreden. In de aangebouwde stenen berging kan je makkelijk je fietsen kwijt. Met de aansluiting voor de wasmachine is deze ruimte ook makkelijk in te richten als bijkeuken. De keuken en de ruime woonkamer worden van elkaar gescheiden door middel van een barretje. De woonkamer is gesitueerd aan de achtertuin, welke grenst aan een groot stuk gemeentegrond wat een wijds uitzicht geeft. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Allen voorzien van kunststof kozijnen. Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer ruimte en lichtinval is gecreëerd. Dit maakt de verdieping niet alleen ruimer, maar ook veelzijdiger in gebruik. Er bevinden zich daar dan ook nog 2 slaapkamers, die uiteraard ook als werkruimte of hobbykamer ingericht kunnen worden. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderboerderij en openbaar vervoer in de nabijheid. Daarnaast zijn ook de grote uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Kortom: een ruime en comfortabele woning met diverse verbeteringen, gelegen op een fijne locatie. Bijzonderheden: • Energielabel B • Muur- en vloerisolatie aanwezig • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voorzijde op de begane grond) • Dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht • Gelegen in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 121 m²
- Content
- 449 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Zaandam on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam
Residential and neighborhood statistics in Zaandam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.
Average WOZ
EUR 370.266
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.749
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.747
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Education level
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origin of residents (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.587
Label A
8.954
Label B
4.739
Label D
3.411
Label G
2.958
Label E
2.698
Label F
1.816
Label A+++
1.337
Label A+
1.178
Label A++
847
Label A++++
64
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Electricity: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Electricity: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Electricity: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricity: 2.305
Business activity in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Total number of company establishments: 12.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.
Frequently asked questions about living in Zaandam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer houses in Zaandam
View more homes in this location.
-
- Available
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rode Zee 31
1503TP Zaandam
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
