Jump to content
Logo of Evim Makelaars

Valkstraat 48

1506XD Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Valkstraat 48 Zaandam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Valkstraat 48 Zaandam English below!! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Oud-West met twee slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond Ligging: Deze charmante jaren ’30 woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Oud-West, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je een supermarkt, diverse winkels, horeca en de oever van de Zaan. Ook kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam met bioscoop, theater, winkels, cafés en restaurants ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. Station Zaandam is eveneens snel bereikbaar: vanaf daar reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto via de A7, A8 en A10. Parkeren is mogelijk via vergunning in de straat. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. Onder de trap is een trapkast aanwezig. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en wordt dankzij vier daklichten natuurlijk verlicht. Hier is ruimte voor een eettafel en de keuken is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, en een toilet. De warme tegelkleur in combinatie met de houten elementen zorgt voor een frisse maar warme uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede toilet met fonteintje, de witgoedaansluitingen en een kast. In de naastgelegen kast hangt de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 73 m² (conform meetrapport) - Twee slaapkamers - Moderne badkamer op de begane grond - Laminaatvloeren, nette wandafwerking - Parkeren via vergunning voor de deur - Nabij centrum, station en voorzieningen - Meetrapport fundering 09-07-25 aanwezig (zakking is als KLEIN gekwalificeerd) - Volledig eigendom - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, nietzelfbewonings, funderingsclausule, ouderdomsclausule en meetclausule - Koop/Leveringsakte volgens het Amsterdams model koopakte wordt opgesteld door notaris - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Schedule a Viewing? We kindly ask you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Characteristic Semi-Detached House in Oud-West with Two Bedrooms and Modern Ground-Floor Bathroom Location: This charming 1930s home is located in a quiet street in the sought-after Oud-West neighborhood, a family-friendly area with many amenities nearby. Within walking distance you’ll find a supermarket, various shops, restaurants and the banks of the River Zaan. Childcare, primary and secondary schools are also close by. The lively center of Zaandam, with its cinema, theater, shops, cafés and restaurants, is about a 5-minute bike ride away. Zaandam Station is also easily accessible, offering direct connections to Amsterdam Central (12 minutes) and Schiphol Airport (18 minutes). The house has excellent road access via the A7, A8 and A10 motorways. Parking is available by permit on the street. Layout: Ground floor You enter the property through the front door into a hallway with the meter cupboard and stairs. The living room at the front is bright and offers enough space for a cozy sitting area or workspace. There is a storage cupboard under the stairs. The semi-open kitchen is located at the rear and benefits from natural light through four roof lights. There is room for a dining table, and the kitchen is fitted with a basic kitchen unit. From the kitchen there is access to the renovated bathroom. The bathroom is modernly finished and equipped with a washbasin, walk-in shower, and toilet. The warm-toned tiles combined with wooden elements create a fresh yet warm look. First floor The first floor consists of two bedrooms, both with enough space for wardrobes. The rear bedroom features a second toilet with washbasin, laundry connections and a storage cupboard. The central heating boiler is located in the adjacent cupboard. The second bedroom is at the front. Particulars: - Living area 73 m² (in accordance with measurement report) - Two bedrooms - Modern bathroom on the ground floor - Laminate flooring, neat wall finishes - Parking by permit directly in front of the house - Close to the city center, station and amenities - Foundation inspection report dated 09-07-25 available (subsidence classified as MINOR) - Freehold property - The following clauses will be included: asbestos, non-occupancy, foundation, age, and measurement clauses - Purchase/Transfer deed according to the Amsterdam model, to be drawn up by a notary - Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
52 m²
Content
247 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.