Jump to content
Logo of De Woonmeester

Westzanerdijk 99

1507AC Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Westzaan

Photo Gallery

Westzanerdijk 99 Zaandam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Rustig maar centraal gelegen dijkwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon en tuin vlakbij Station en centrum Zaandam! Deze heerlijk lichte woning uit 1981 aan de Westzanerdijk is op loopafstand van het station en het centrum van Zaandam met allerlei voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de naast het station gelegen Albert Heijn. Het centrum van Zaandam heeft tal van winkels, maar ook een Pathé bioscoop, restaurants en cafés. Basisschool De Dijk is vlak om de hoek. Een klein stukje de andere kant op is de Fronik boerderij, wat ontzettend leuk is voor kinderen. Het daarnaast gelegen Westerwindpad is ideaal voor een wandeling of sporten langs de weilanden van het Westzijderveld. Hotspot Het Hembrugterrein is op nog geen 10 minuten fietsen. De daarnaast gelegen Hempont brengt je snel en eenvoudig naar de overkant, waarmee ook Amsterdam met de fiets te bereiken is. Uitvalswegen richting Beverwijk, Haarlem en de kust zijn ook snel te bereiken. Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De praktische keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een RVS schouw, een losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde en heeft een balkon op het zuiden met zicht op de tuin. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik (2017). Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met een dakraam. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. In de nok van de 1e verdieping is een vliering gemaakt, wat voor veel praktische bergruimte zorgt. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain. Hier is een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die door het overhangende balkon ook in de zomer heerlijk koel blijft. Hiernaast is een berging, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Aan de voorzijde is een moderne ruime badkamer (2021) met een douche, een badkamermeubel met daarop een prachtige waskom. Ook is er een 2e toilet in de badkamer. Tuin: Via de berging in het souterrain is de heerlijk zonnige onderhoudsarme achtertuin (zuiden) bereikbaar. De tuin is zeer beschut, dus je kunt hier al snel lekker buiten zitten. Via de poort kom je op de achterliggende doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer, Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 93 m2 (erfpacht afgekocht t/m januari 2032) - Inhoud ca. 385 m3 - Bouwjaar 1981 - Intergas HR CV ketel 2019 - Centraal maar rustig gelegen - Vlakbij station en centrum Zaandam met tal van voorzieningen - Energie label A - Zonnepanelen 8 stuks (2022) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
93 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-01-2057)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.