Jump to content
Logo of Nieuwdorp Makelaardij

Prins Clausstraat 13

5301RT Zaltbommel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Pullen Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Prins Clausstraat 13 Zaltbommel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, moderne tussenwoning met zonnige tuin, airconditioning en eigen parkeerplaats Aan de Prins Clausstraat staat deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning met karakteristieke kapconstructie, diepe achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze in 2015 gebouwde woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van 10 zonnepanelen en recent beloond met energielabel A++. De fraaie voorgevel met erker tot en met de eerste verdieping zorgt voor een speels uiterlijk én veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en achterom. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning, waardoor ook hier een aangenaam binnenklimaat kan worden gerealiseerd. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, lichte open zolder met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met airconditioning, trapkast en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, die zijn uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote erker is de keuken heerlijk licht. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met erker aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daglichttoetreding via een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar: ruime, lichte open zolder met groot Velux dakraam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-combiketel (2016). Afwerking met laminaatvloer en praktische bergschotten. Overig en omgeving De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van 15 geschakelde woningen (2015), herkenbaar aan de karakteristieke erkers en kapconstructies. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruim opgezette woonwijk met vrijstaande bungalows. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van één auto. In de straat zijn extra parkeervoorzieningen aanwezig. Schuin tegenover de woning wordt de voormalige locatie van het Akwamarijn zwembad en Sporthal De Ring herontwikkeld tot woongebied. Voor dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum De Portage op korte afstand, evenals basisscholen en diverse speelvoorzieningen, waaronder het Parkeiland. Ook de binnenstad en het NS-station zijn snel bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige eengezinswoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
174 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5301

Google Maps

Map of Zaltbommel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaltbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaltbommel. In 2025 were there 13.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

13.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

711

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaltbommel
Year Residents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaltbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Education level

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.022

Label C

1.452

Label B

1.188

Label D

401

Label F

302

Label G

268

Label A+++

229

Label A+

167

Label E

165

Label A++

65

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaltbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Business activity in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 2.250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaltbommel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaltbommel.

Frequently asked questions about living in Zaltbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer houses in Zaltbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.