Residents
448
Last year: 2026
Stuifzandlaan 9
7764AT Zandpol • Drenthe
Sold
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 3.557
Photo Gallery
Description
Zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis in perfecte staat van onderhoud, met o.a. een zeer royale woonkamer en bovendien gelegen op een erg mooie locatie met ruim zicht vanuit de woonkamer. Kom kijken om een goede indruk te krijgen. Aanvaarding op korte termijn is geen probleem. Stijlvol, uitstekend onderhouden en heerlijk vrij wonen! Aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk in het rustige dorp Zandpol staat dit royaal gebouwde vrijstaande woonhuis – een woning waar je zó in kunt. Alles ademt degelijkheid, comfort en zorgvuldigheid: van de fraaie metselwerkdetails tot de verzorgde tuin en de perfecte staat van onderhoud. Wonen met ruimte en licht De ruime L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De erker, gashaard en tuindeuren zorgen voor veel sfeer en een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met een keurige L-opstelling en diverse inbouwapparaten – klaar voor jarenlang kookplezier. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage/berging binnendoor bereikbaar, wat enorm praktisch is. Drie fijne slaapkamers en keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime schuifkastenwand. De badkamer is netjes en compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is bovendien een royale zolderberging bereikbaar. Instapklaar, degelijk en energiezuinig De woning is in 2003 met kwalitatieve materialen gebouwd en optimaal geïsoleerd. Dankzij het consequente onderhoud verkeert het geheel in uitstekende staat. De kavel van maar liefst 544 m² biedt volop privacy en ruimte. In de verzorgde tuin staat bovendien een houten berging, ideaal voor extra opslag of tuingereedschap. Rustig dorp, alles binnen handbereik Zandpol biedt een prettige leefomgeving met veel groen, rust en ruimte. Voor winkels, horeca, scholen en het NS-station ben je binnen enkele minuten in Nieuw-Amsterdam. Ook Emmen, Coevorden, Hoogeveen en zelfs Duitsland zijn dankzij de nabijgelegen A37 uitstekend bereikbaar. In de omgeving vind je sfeervolle dorpen, natuur, bossen, fiets- en wandelroutes én vaar- en viswater. Vrij uitzicht aan voorzijde Aan de voorzijde is sprake van vrij uitzicht over een onlangs nieuw aangelegd parkje. Kortom: een perfect onderhouden, comfortabele en sfeervolle vrijstaande woning op een fantastische locatie. Hier woon je met plezier! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,04%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 544 m²
- Content
- 601 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-01-2026
- Sale date
- 11-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zandpol
Discover where agents are active in Zandpol
Residential and neighborhood statistics in Zandpol
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandpol. In 2026 were there 448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.
Average WOZ
EUR 288.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 450 |
| 2022 | 455 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 460 |
| 2026 | 448 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 270.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 55
15-25: 35
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
40
Praktisch
140
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
395
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
72
Label B
36
Label C
33
Label F
24
Label G
24
Label E
7
Label D
6
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.250 |
| 2021 | 1.600 | 3.250 |
| 2022 | 1.280 | 3.100 |
| 2023 | 1.110 | 2.930 |
| 2024 | 1.050 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.540 • Electricity: 2.960
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.700
Business activity in Zandpol (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandpol.
Frequently asked questions about living in Zandpol
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandpol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?
In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer houses in Zandpol
View more homes in this location.
-
- Available
Zandpolstraat 32
7764AM Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Stuifzandlaan 12
7764AT Zandpol
€ 650.000 k.k.
€ 1.801/m²
ASave as favorite- Living area
- 361 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Zandpolstraat 2 A
7764AL Zandpol
€ 389.500 k.k.
€ 3.273/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 868 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Stuifzandlaan 8
7764AT Zandpol
€ 319.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zandpolstraat 2
7764AL Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1330 m²
- Bedrooms
- 3
