Residents
448
Last year: 2026
Zandpolstraat 32
7764AM Zandpol • Drenthe
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.062
Photo Gallery
Description
Aan de rustige Zandpolstraat in het gemoedelijke dorp Zandpol staat deze geheel verbouwde en vergrootte charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk, met een vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en drie slaapkamers is dit een fijne woning voor iedereen die rustig wil wonen met volop buitenruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 600 m², wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een ruime garage met carport, een berging en een overkapping. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslag- of werkruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met onder andere een grote vijver. Zandpol is een klein en vriendelijk dorp in de gemeente Emmen, omringd door groen en landelijke vergezichten. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen in de nabijgelegen plaatsen zoals Schoonebeek en Emmen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het Drentse landschap, met uitgestrekte natuurgebieden en karakteristieke dorpjes in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Zandpol tot een aantrekkelijke woonlocatie voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten zonder in te leveren op gemak. INDELING Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, koelkast en oven. Woonkamer voorzien van houtkachel en laminaatvloer. Hal met toilet en bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting. Overkapping met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met berging. Drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Zolder: bergruimte. Extra informatie: - tuin op het noordoosten; - energielabel C; - voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen; - garage met smeerkelder; - cv-ketel uit 2016.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 600 m²
- Content
- 295 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 84 m²
- Backyard area
- 420 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en moederhaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zandpol
Discover where agents are active in Zandpol
Residential and neighborhood statistics in Zandpol
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandpol. In 2026 were there 448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.
Average WOZ
EUR 288.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 450 |
| 2022 | 455 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 465 |
| 2025 | 460 |
| 2026 | 448 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 270.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 120
0-15: 55
15-25: 35
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
40
Praktisch
140
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
395
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
96
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
14
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
72
Label B
36
Label C
33
Label F
24
Label G
24
Label E
7
Label D
6
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.250 |
| 2021 | 1.600 | 3.250 |
| 2022 | 1.280 | 3.100 |
| 2023 | 1.110 | 2.930 |
| 2024 | 1.050 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.540 • Electricity: 2.960
Huurwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.700
Business activity in Zandpol (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandpol.
Frequently asked questions about living in Zandpol
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zandpol?
Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandpol?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?
In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer houses in Zandpol
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Stuifzandlaan 12
7764AT Zandpol
€ 650.000 k.k.
€ 1.801/m²
ASave as favorite- Living area
- 361 m²
- Land area
- 1060 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Zandpolstraat 2 A
7764AL Zandpol
€ 389.500 k.k.
€ 3.273/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 868 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Stuifzandlaan 9
7764AT Zandpol
€ 498.000 k.k.
€ 3.557/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 544 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Stuifzandlaan 8
7764AT Zandpol
€ 319.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 297 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zandpolstraat 2
7764AL Zandpol
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1330 m²
- Bedrooms
- 3
