Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 38

2042KN Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.232

Photo Gallery

Burgemeester Engelbertsstraat 38 Zandvoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een royale woning! Op slechts ca. 150 meter van het strand staat deze 'dijkwoning' met een woonoppervlakte van ca. 177m2, achtertuin op het zuidoosten, achterom en een stenen schuur. Er zijn maar liefst 4 volwaardige woonlagen waarvan een deel thans is ingericht voor de toeristische verhuur. Deze woning heeft alles voor een (groot) gezin, kantoor/praktijk aan huis of de combinatie wonen èn verhuren. De woning ligt op een ideale locatie en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, het NS-stadion en het heerlijke strand. Winkels, scholen en andere noodzakelijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, deur naar het souterrain en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de zeezijde en middels suitedeuren kom je in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is een douchecabine geplaatst met een wastafelmeubel. Het is een dichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, wandafzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon op het zonnige zuidoosten. Souterrain: hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer (of slaapkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. In de zonnige achtertuin geniet je het hele jaar door van de vroegste zonnestralen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de slaapkamer met vaste kast en een tv-aansluiting. Via de hal kom je in de moderne keuken, deze is uitgerust met 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, doorloop naar de bijkeuken en deur naar de achtertuin. De betegelde tuin ligt op het zuidoosten en via de achterom sta je in enkele minuten midden in het centrum met alle voorzieningen. De moderne badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 1e verdieping: overloop. Op deze etages bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een keukenblokje. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de badkamer ensuite en is er een directe doorloop naar de (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als keuken met eetgedeelte. De 3e slaapkamer is knus en voorzien van een vaste kast. Met de trap naar... 2e verdieping: overloop. Mooie ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Via de overloop is er toegang tot een compact keukenblokje voorzien van 2 pits kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot dakraam. Vliering: bergvliering met opstelling cv-ketel. Goed om te weten - Met de trein sta je in 30 minuten in hartje Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 177m2 - Gelegen tussen het strand en centrum - Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag. - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Nietbewoningsclausule van toepassing - Bekijk de film voor een rondleiding door de woning - Zie de plattegronden voor de indeling - Wordt in huidige staat opgeleverd - Oplevering in overleg - Energielabel E

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
128 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.