Jump to content
Logo of DMC Overveen

Dr C A Gerkestraat 44 rd

2042EW Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: wbos makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Dr C A Gerkestraat 44 rd Zandvoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale bovenwoning op een toplocatie? Dan is deze ruime en charmante woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de rustgevende duinen, én op loopafstand van het strand, combineert deze woning het beste van twee werelden. Binnen treft u een diepe, lichte L vormige woonkamer met goed uitgeruste ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel meubel. Het balkon ligt over de breedte van de woning met vrij uitzicht naar de duinen. Veel leefruimte binnen én een zonnig buiten! Benieuwd geworden naar deze bovenwoning? Begrijpelijk, maak dus snel een afspraak met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Zien we u snel? Indeling: Via de trap komt u zo in de royale woonkeuken met inbouw apparatuur. Badkamer met douche en toilet, en balkon aan de achterzijde en zeer ruime woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de goed uitgeruste open woonkeuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat,vaatwasser, RVS-afzuigkap, oven en koelkast en vriezer. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel en servieskast. Het woongedeelte zit over de gehele diepte van de woning in L vorm en is ruim en licht, met veel ruimte en schuifpui naar het balkon. Alle kozijnen zijn recentelijk vernieuwd met HR ++ glas en kunststof. trap naar boven: overloop en 2 royale slaapkamers. In de grootste slaapkamer zit een ruime kast (bergruimte) over de gehele breedte van de kamer, in de 2e slaapkamer zit de wasmachine en droger aansluiting. - Ruime, lichte en instapklare bovenwoning; - Op loopafstand van duinen, strand en centrum en nabij uitvalswegen; - Veel leefruimte binnen én buiten; - Voorzien van diepe woonkamer met goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer; - Servicekosten bedragen ca. € 50,= per maand; - VVE is momenteel in oprichting, er is een intentie verklaring aanwezig; - Woonoppervlakte is ca. 102m²; - Niet bewoners clausule is van toepassing; - Zie de plattegronden voor de indeling. English: Are you looking for a spacious upstairs flat in a prime location? Then this spacious and charming property is definitely worth viewing! Located between the bustling city centre and the peaceful dunes, and within walking distance of the beach, this property combines the best of both worlds. Inside, you will find a deep, light L-shaped living room with a well-equipped spacious kitchen, two bedrooms and a bathroom with a shower, toilet and washbasin. The balcony spans the width of the property and offers unobstructed views of the dunes. Plenty of living space inside and a sunny outdoor area! Curious about this upstairs flat? Understandable, so make an appointment with one of our estate agents and let us convince you! Will we see you soon? Layout: The stairs lead to the spacious kitchen with built-in appliances. Bathroom with shower and toilet, balcony at the rear and very spacious living room. At the rear, you will find the well-equipped open-plan kitchen, fitted with a 5-burner gas hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, oven, fridge and freezer. The kitchen offers enough space for a breakfast table and crockery cupboard. The living area extends across the entire depth of the L-shaped property and is spacious and light, with plenty of room and sliding doors to the balcony. All window frames have recently been replaced with HR++ glass and plastic. Stairs to the upper floor: landing and 2 spacious bedrooms. The master bedroom has a large cupboard (storage space) across the entire width of the room, and the second bedroom has a washing machine. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.