Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Oranjestraat 14 a

2042GS Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Parkhage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Oranjestraat 14 a Zandvoort
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE 5-KAMER BOVENWONING MET 2 BALKONS! Aan de rand van het centrum en dichtbij het strand ligt deze royale, direct te betrekken, 5-kamer hoekwoning uit 1935 dat nog over diverse originele details met historische charme beschikt. Verdeeld over 2 woonlagen (excl. ruime zolder) en voorzien van een zonnige woonkamer-ensuite (met glas-in lood schuifdeuren), separate keuken, 3 slaapkamers (4e kan), 2 badkamers, 2 toiletten en 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen met vrij zicht. Parkeren kan middels vergunning en/of in het achter gelegen Oranjehof (separaat te huur). Stijlvol wonen in het centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), de duinen (6 min.), NS-station (9 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, OV en andere voorzieningen. Ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze karaktervolle (familie)bovenwoning met het gemak en de gezelligheid van wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE OVERDEKTE ENTREE op de begane grond komt u in de gezamenlijke hal (ca. 3,9 x 1,6 mtr) met deuren naar de meterkast, appartement 14 en 14 A. OP DE 1e VERDIEPING komt u op de overloop met trap naar de 2e verdieping en deuren naar HET 1e TOILET met fonteintje, 1e badkamer, de keuken en de leefruimte. BIJ BINNENKOMST valt direct de authentieke uitstraling op dankzij diverse klassieke stijlelementen zoals raampartijen en paneeldeuren met gekleurd glas-in-lood. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoekligging, hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast maakt de combinatie van moderne elementen en authentieke charme deze woning tot een zeer bijzonder woonobject. DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 6,4 x 3,4 mtr) is voorzien van de originele schouw, vaste kasten en een schuifpui naar het ACHTER BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het westen. Hier is het heerlijk rustig vertoeven met zicht op de ondergaande zon. DE DOOR SCHUIFPANEELDEUREN MET GLAS-IN-LOOD te scheiden kamer ensuite (ca. 4,0 x 3,8 mtr) is ook voorzien van een originele schouw, vaste kasten, deur naar de overloop en een schuifpui naar het VOOR BALKON (ca. 8m2) dat is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. DE KEUKEN (ca. 2,6 x 2,0 mtr) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier kunt u middels een openslaande deur ook naar het zonnige achter balkon. BADKAMER 1 (ca. 1,9 x 1,6 mtr) is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en raam met ventilatierooster. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 2e verdieping overloop komt met deuren naar de 3 slaapkamers, badkamer 2 en vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met airco, vaste kasten en dakkapel is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,6 x 3,4 mtr) met vaste kast en dakkapel is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 (ca. 2,2 x 2,0 mtr) met dakkapel is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,0 x 1,6 mtr) is voorzien van een inloopdouchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, vaste kast met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en een te openen raam. VIA DE VLIZOTRAP op de overloop bereikt u DE ZOLDER (ca. 5,3 x 5,5 mtr) die is voorzien van elektra en de CV-installatie. Door het plaatsen van dakramen en/of een dakkapel, kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als 4e (slaap)kamer! OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke familiewoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk), DIRECT TE BETREKKEN! - Veel en prettig lichtinval door de hoekligging en vele raampartijen. - Diverse authentieke stijlelementen behouden. - 2 balkons waarvan 1 op het oosten en de andere op het westen: de hele dag zon! - Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en riante zolder. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis) en/of op een vaste parkeerplaats in het achtergelegen Oranjehof (separaat te huur á € 145,-- per maand). - Centraal gelegen aan de rand van het centrum, vlakbij het strand en de duinen. - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 143,-- p.m. - Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.