Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Professor Zeemanstraat 53

2041CN Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.163

Photo Gallery

Professor Zeemanstraat 53 Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, serre, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidoosten en een uitstekend energielabel A+. Deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 184m2 combineert ruimte, luxe, comfort en warme sfeer op een prachtige manier. Met een eigen oprit en carport, een royale serre, drie volwaardige woonlagen én een zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis en achterom, is dit een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt trekken. Entree & hal Via de voortuin met carport bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische trapkast. De houten vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme en luxe uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Hier vind je een knusse zithoek met een gezellige (vrijstaande) haard — dé plek om te ontspannen tijdens lange avonden. De achterzijde van de woning vormt het kloppend hart van het huis. Hier bevinden zich het eetgedeelte, de open keuken én de serre, allemaal in directe verbinding met de ruime achtertuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de tuin. De serre en het eetgedeelte staan volledig in contact met buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Keuken & Eetgedeelte Eerst bereik je het ruime eetgedeelte, aansluitend de open keuken. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast in dezelfde stijl, geplaatst aan de tegenoverliggende wand. Vanuit de keuken is er via twee zijdes directe toegang tot de serre, wat zorgt voor een speelse en open indeling. Serre Via de openslaande deuren betreed je de serre/eethoek, afgewerkt met karaktervolle Portugese tegels die direct sfeer geven. Deze gezellige en lichte ruimte beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en de overkapping van de serre beschikt over automatisch bedienbare zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy, beschikt over een tuinhuis en heeft een praktische achterom. Vanuit de serre is tevens toegang tot de nette bijkeuken, voorzien van een extra koelkast, nieuwe vriezer, een wijnkast, afzuigkap en wasbak — ideaal als extra werk- of opslagruimte. Eerste verdieping Via de brede overloop bereik je de badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Aan het einde van de overloop bevindt zich de tweede royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping kenmerkt zich door het hoge dak en de dakramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping biedt optimaal comfort en is voorzien van een sauna. Daarnaast is er een pantry met een koelkast, wasbak en een inductieplaat. Aan de andere zijde bevindt zich een apart afgesloten washok met aansluitingen voor wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning - Energielabel A+ - Alle plafonds hebben prachtige sierlijsten - Vloerverwarming in de serre en elektrisch bedienbare zonwering - Oprit en carport - Zonnige tuin op het zuidoosten - Tuinhuis en achterom - Sfeervolle woonkamer met vrijstaande gashaard - Sauna - Zie de plattegronden voor de indeling - Oplevering in overleg - Woonoppervlak ca. 184m2 - Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
230 m²
Content
584 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.