Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Ronald Ketellapperstraat 33

2041EL Zandvoort • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Greeven NVM Makelaardij o.g.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Ronald Ketellapperstraat 33 Zandvoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Drie slaapkamers, een zonnig terras op het westen en een privé parkeerplaats! Deze royale maisonnette (volledig gasloos en met energielabel A) heeft 2 volwaardige woonlagen op de 2e en 3e verdieping met op de begane grond de entree/hal en de ruime berging. Vanuit de woonkeuken, die op de 3e verdieping is gelegen, loop je zo het heerlijke terras op, pal op het westen en met uitzicht op de mooie groene binnentuin met vijver. Een etage lager bevinden zich de 3 slaapkamers, de ruime badkamer, een aparte toiletruimte en het washok. Waarom is deze locatie zo gewild? Heel simpel: het is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum met alle voorzieningen, het strand en het NS-station. En dat alles terwijl je hier juist verrassend rustig woont: in de luwte, met het strand om de hoek maar zonder de bijbehorende drukte. Zandvoort ligt bovendien ingeklemd tussen de zee en een prachtig natuurgebied, ‘de Amsterdamse Waterleidingduinen’, goed voor uren wandelplezier. Benieuwd geworden naar deze comfortabele maisonnette op een gewilde locatie in Zandvoort? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime berging. Trap met verrassend grote bergruimte (ideaal voor je koffers en kerstspullen) naar de... 2e verdieping: Via de L-vormige overloop bereik je drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe ruime badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en net als de overloop voorzien van een PVC vloer (2023). Deze slaapkamer is royaal bemeten, heeft 5 draairamen en een linnenkast. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de kant van de binnentuin met uitzicht op de vijver. Van de vergrote badkamer word je vrolijk door de verschillende zandkleurige tinten mozaïektegeltjes, het heerlijke diepe ligbad voor twee personen en de ruime inloopdouche. Heel handig is het badkamermeubel met 2 aparte waskommen, geplaatst op een lang hardstenen blad. Onder en op het meubel is voldoende plek voor je badkameraccessoires en badhanddoeken. Verder beschikt de badkamer over een televisieaansluiting, speakers met audioaansluiting en sfeervolle verlichting. Het washok is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische installatie. Met de trap naar… 3e verdieping: Door het hoog schuin oplopende plafond met lichtkoepel is deze ruimte een fijne en lichte plek om te verblijven. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft 5 grote draairamen met een laag muurtje als roomdivider voor de woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd met een rvs aanrechtblad, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en boven de oven is een handige afgesloten ruimte voor een magnetron aanwezig. De mooie Spaanse tegelvloer in zandkleur uitgevoerd maakt het geheel helemaal af. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige terras op het westen en voor de zonnige, warme dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm, over de volle breedte van de woning. Goed om te weten - Energielabel A - Extra bergruimte onder de trap - Op zeer korte afstand van het NS-station - Directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam - Privé parkeerplaats in de onderbouw - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Servicekosten € 219,- per maand - Eigen meters voor water, elektra en stadsverwarming - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.