Residents
16.365
Last year: 2025
Thorbeckestraat 38
2042GM Zandvoort • Noord-Holland
Available
€ 2.500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 51.850
2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.551.850
Purchase price /m²: € 5.507
Photo Gallery
Description
Pension Horeca & Spa De Watertoren aan Thorbeckestraat 38 in Zandvoort is een sprankelend, goed onderhouden en gerenoveerde accommodatie van ruim 450 m2, inclusief twee panden met meerdere functieruimtes. Het biedt 25 tot 26 slaapplaatsen, uitbreidbaar tot 29-30, met kamers voorzien van eigen badkamer en toilet, waarvan sommige een balkon of uitzicht op de zee hebben. Er zijn 18 kamers, waarvan 14 slaapkamers, 5 keukens, 12 badkamers, 13 toiletten en acht parkeerplaatsen. De installaties bestaan uit kunststof kozijnen, dubbelglas en meerdere cv-ketels met warmwatervoorziening. De noordgevel is geheel opgemetseld en geïsoleerd, en de buitenruimtes omvatten balkons, een royaal terras en ontbijtzaal met luxe keuken. De wellnessruimte bevat sauna, jacuzzi en ontspanningsfaciliteiten. Het pand is goed lopend, heeft jarenlange bekendheid en geniet van vele terugkerende gasten. De overdracht wordt begeleid door een hulp die vertrouwd is met het bedrijf. De locatie aan zee, op loopafstand van centrum en strand, maakt het een aantrekkelijk pand voor horeca- en welnessactiviteiten. De prijs omvat het gehele bedrijf, waaronder beide panden, goodwill, inventaris en digitale voorzieningen zoals website en boekingsstelsel. De indeling kan worden bekeken via plattegronden, die overzicht geven van de voorzieningen. Het pand is een uitstekende kans om in te stappen in een gevestigd bedrijf met sterke onderbouwing en hulp bij overdracht.
Mortgage berekenen
€ 2.500.000
Cost of copper (estimated): € 51.850
2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850
3,04%
Yearly
%
€ 125.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 18 rooms
- Bedrooms
- 14 bedrooms
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 454 m²
- Land area
- 386 m²
- Content
- 1492 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Zeezicht
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 26-04-2024
Maps
Postal code map
Google Maps
Zandvoort on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort
Residential and neighborhood statistics in Zandvoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.
Average WOZ
EUR 447.203
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.191
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.062
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Education level
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origin of residents (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.922
Label A
1.579
Label E
1.379
Label D
1.249
Label B
907
Label F
859
Label G
758
Label A+
169
Label A+++
137
Label A++
68
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.165 • Electricity: 2.975
Huurwoning
Gas: 786 • Electricity: 1.903
Koopwoning
Gas: 905 • Electricity: 2.745
Appartement
Gas: 673 • Electricity: 1.913
Tussenwoning
Gas: 913 • Electricity: 2.591
Vrijstaande woning
Gas: 1.674 • Electricity: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.282 • Electricity: 3.209
Business activity in Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Total number of company establishments: 2.850
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.
Frequently asked questions about living in Zandvoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
Meer houses in Zandvoort
View more homes in this location.
-
- Available
Kostverlorenstraat 70 b
2042PK Zandvoort
€ 650.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kostverlorenstraat 47
2042PB Zandvoort
€ 1.195.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
van Speijkstraat 113
2041KM Zandvoort
€ 670.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
da Costastraat 23
2041PJ Zandvoort
€ 575.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Seinpostweg 2 b 8
2042AB Zandvoort
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Seinpostweg 2 b 4
2042AB Zandvoort
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Louis Davidsstraat 5
2042LS Zandvoort
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Swaluëstraat 17 d
2042KA Zandvoort
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
