Jump to content
Logo of Jansen & Biesot Makelaardij

Tolweg 12 rd

2042EL Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Tolweg 12 rd Zandvoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Geheel gerenoveerd dubbele bovenwoning! Deze mooie goed verzorgde pas gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Tolweg biedt een moderne en comfortabele woonomgeving. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning, met de nieuwe open woonkeuken, maar liefst drie slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en het ruime balkon (Z/O) heeft deze woning alles wat je wenst. Gelegen aan de rand van het centrum, naast de geliefde zuid duinen van Zandvoort vind je deze woning met een woonoppervlakte van ca. 94m2 verdeeld over twee woonlagen. De nieuwe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-overn, inbouwkoelkast en vaatwasser. Via de openslaande deur in de woonkamer kom je op het ruime balkon gelegen op het Z/O maar tijdens de warme dagen kun je ook zitten op het gedeelte gelegen op het N/O. Met een energielabel C, dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en de 1ste verdieping biedt dit energiezuinige appartement een comfortabel gevoel. Zandvoort, gelegen aan de prachtige kust van Nederland, staat bekend om zijn brede stranden, levendige boulevard en gezellige centrum. Met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, biedt Zandvoort een aantrekkelijke levensstijl voor liefhebbers van zee, strand en natuur. Met een goede bereikbaarheid naar steden als Haarlem en Amsterdam, combineert Zandvoort het beste van kust- en stadsleven. Indeling Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime entree, hier vind je aan de linkerzijde een ruime kast. Daarnaast ligt de nieuwe meterkast. Via de brede trap loop je naar boven.... Eerste verdieping Boven aangekomen op de overloop is aan je linkerkant de deur naar de toilet, hier vind je in de kast de installatie van de vloerverwarming. Door de glazen deur loop je de woonkamer in met gelijk aan je rechterhand de sfeervolle open keuken met inbouwapparatuur zoals de 5 zone inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, afwasmachine en sfeervolle verlichting binnen. In de woonkamer zijn grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en de deur naar het ruime balkon. Naast de keuken is de trap naar de 2de verdieping met daaronder de trapkast met de nodige bergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je op de 2de en tevens bovenste verdieping met een ruime overloop. Aan je linkerzijde is de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, de tweede toilet en een aparte nis voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de grote slaapkamer en aan de linkerzijde van de overloop liggen twee gelijke ruime slaapkamers. Aan het eind van de overloop vind je de kast waar de CV-ketel hangt. Bijzonderheden * Energielabel C * Geheel gerenoveerd in 2024/2025 * Vloerverwarming * 3 slaapkamers * Ruim balkon op het Z/O en N/W * Op 5 minuten lopen van het centrum * Op 1 minuut lopen van de Zuid Duinen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.