Jump to content
Logo of Egging Advies / Makelaardij

Vinkwijkseweg 2 a 3

7038AW Zeddam • Gelderland

Sold

€ 282.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 290.000

Purchase price /m²: € 4.956

Photo Gallery

Vinkwijkseweg 2 a 3 Zeddam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Het Wapen van Zeddam: Jouw Nieuwe Start op Vinkwijkseweg 2-A3 Een Prachtige Kans in Zeddam Ben je op zoek naar dat éne appartement waar alles klopt – energiezuinig, modern, comfortabel én met een vleugje luxe? Dan is Vinkwijkseweg 2-A3 echt iets voor jou. Op deze bijzondere plek in Zeddam, direct naast de Montferlandse bossen en midden in het vriendelijke dorpshart, wacht deze benedenwoning om jouw nieuwe thuis te worden. Helemaal nieuw opgeleverd in 2023 en voorzien van het allernieuwste energielabel A++++: klaar voor de toekomst, zonder zorgen. Comfort en Gemak – Daar Houd Je Van Misschien klinkt het als een open deur, maar zeg nou zelf: wie wil er niet handig wonen? In dit complex heb je je eigen berging, ideaal voor je (elektrische) fiets, vakantiespullen of die hobby die altijd net wat ruimte vraagt. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek, want die heb je gewoon. Zo sta je in één stap van je auto in je appartement – ideaal. Stijlvol Genieten van elk Moment Het appartement zelf is ontworpen met comfort en uitstraling bovenaan de lijst. Denk aan vloerverwarming onder je voeten, grote ramen waardoor het zonlicht binnenstroomt en een slimme indeling die alles uit de ruimte haalt. De materialen zijn gekozen met een scherp oog voor kwaliteit – van vloer tot plafond klopt het plaatje. En wat dacht je van moderne isolatie, zodat je er warmpjes bijzit én de energierekening aangenaam laag blijft? De keuken is helemaal ingericht op lekker én praktisch koken, met moderne apparatuur en genoeg kastruimte. Dus of je nu snel een ontbijt wegwerkt of uitgebreid kookt met vrienden, hier kan het allemaal. Van Groen Dromen naar Groen Doen Sustainability is hier meer dan een modewoord: dankzij het energielabel A++++ is dit appartement top in energiezuinigheid. Je merkt het aan alles, van de slimme ventilatie tot de duurzame warmtepomp. Minder zorgen om stijgende energiekosten, dus. Beter voor het milieu én je portemonnee. Fijn toch? Zeddam: Sfeervol, Groen en Vol Leven Wie wel eens in Zeddam is geweest, weet meteen wat er zo aantrekkelijk aan is. Het dorp ademt geschiedenis en gezelligheid, met als eyecatcher de Grafelijke Korenmolen. Het Gerrit Varwijkplein vormt het kloppende hart. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkt, drogist, slager, apotheek – allemaal in de buurt. Wandelliefhebber? Vanuit huis loop je zó de Montferlandse bossen in voor een frisse neus, een blokje om of een intensieve wandeling. Ook fietsers genieten hier met volle teugen van het afwisselende Gelderse landschap. En áls je de stad even mist - Doetinchem is in een kwartier bereikbaar! Verhuizen Zonder Gedoe – Echt Instapklaar Zoals het klokje thuis tikt… Maar dan wel in een nieuw appartement met alle gemakken van nu. Zie je jezelf al zitten? ’s Avonds nog even met een kop thee op je eigen terras, of samen met vrienden een gezellig etentje binnen. Hier woon je écht zorgeloos: alles is strak afgewerkt, zodat je vooral hoeft te genieten en weinig hoeft te klussen. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Waarom Kiezen Voor Vinkwijkseweg 2-A3? Even een paar highlights op een rij: - Nieuwbouw 2024, alles modern en frisse uitstraling - Goed doordachte indeling, licht en ruimtelijk - Eigen parkeerplek - Berging in de parkeerkelder - Energielabel A++++: maximaal energiezuinig én toekomstvast - 3 Zonnepanelen - Eigen berging en privéparkeerplaats - Dicht bij winkels, natuur en uitvalswegen - Direct te betrekken, dus verhuizen = genieten Wordt Dit Jouw Nieuwe Thuis? Laat de kans niet aan je voorbijgaan om in het hart van Zeddam te wonen, in een complex waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid centraal staan. Of je nu een vliegende start wilt maken, duurzamer wilt wonen, of een fijne investering zoekt – Vinkwijkseweg 2-A3 heeft het allemaal. Voor de indeling kijk u naar de plattegronden Nieuwsgierig? Kom langs, kijk rond en proef de sfeer! Bel, mail of stuur een appje om een afspraak te plannen. Misschien draai jij binnenkort de sleutel om van je gloednieuwe appartement. Jouw droomplekje wacht in Zeddam. Waar wacht je nog op?

Mortgage berekenen

€ 282.500

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 290.000

2,78%

Yearly

%

€ 14.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 282.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7038

Google Maps

Geographical overview Zeddam

Explore Zeddam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zeddam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeddam. In 2026 were there 2.762 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.823.

Residents

2.762

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.823

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.956

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeddam
Year Residents
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745
2026 2.762

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeddam
Year Average WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 335 15-25: 275 25-45: 510 45-65: 805

Education level

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeddam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Electricity: 2.481

Business activity in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeddam
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeddam.

Frequently asked questions about living in Zeddam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2026 ongeveer 2.762 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Zeddam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.