Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hoofdweg 11

9483PA Zeegse • Drenthe

Sold Buyer's agent: Wildveen Makelaars

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 4.711

Photo Gallery

Hoofdweg 11 Zeegse
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Alles wat u wenst! Een karaktervol huis dat uitstekend is verbouwd. Lekker ruim maar toch zeer charmant, karakteristieke elementen maar tevens modern en nieuw. Alles komt terug in dit heerlijke leefhuis. En dan de plek van maar liefst 7600m2: prachtig vrij maar toch in de beschutting van het dorp. Een vrij uitzicht over de glooiende en prachtig aangelegde tuin en aangrenzende eigen landerijen. Naast uw eigen tuin en land heeft dit huis één van de mooiste natuurgebieden van Nederland als buurman. Het prachtige natuurschoon van het beschermde natuurgebied van het stroomdallandschap van de Drentsche Aa en Hunze ligt aan uw voeten. De zandverstuivingen van Zeegse, de omliggende bossen om te wandelen of fietsen, alles bevindt zich in de directe omgeving. Iets uitgebreidere dorpen zoals Zuidlaren en Vries met alle faciliteiten, zoals winkels en scholen, zijn snel, eenvoudig en per fiets te bereiken. In 15 minuten bereikt u via de A28 Assen of Groningen. Tijdens de meest recente verbouwing is het fijne huis optimaal geïsoleerd. Er is dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De woning beschikt over energielabel A+++. Er is een luchtwarmtepomp, een elektrische boiler en airco-unit. De woning kan gasloos worden bewoond. Op de garage en loods bevinden zich 24 zonnepanelen. Indeling: Zijentree naar royale centrale hal met toegang tot kelder (15 m2) en toilet. Deze prachtige hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, de heerlijke woonkeuken aan de achterzijde en de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Tevens is hier een garderobehoek en toilet gesitueerd. De L-vormige living is ruim (circa 47 m2) en lekker licht en heeft een sfeer verhogende pellethaard. De woonkeuken met aangrenzende serre (totaal circa 62 m2) is uniek qua sfeer en uitzicht. In de serre is tevens een pelletkachel aanwezig. Dit gehele vertrek is gericht op de weidsheid van het achtergelegen landschap. Met een glaasje wijn in de hand kijkt u vanaf de veranda uit over de glooiingen van de tuin en landerijen. De keuken zelf is modern, van alle gemakken voorzien en heeft een kookeiland en hardstenen aanrechtblad. Tijdens de allesomvattende verbouw is in samenspraak met de architect een geslaagde combinatie van oude stijlelementen met modern leefgenot gecreëerd. In dit fijne leefhuis kan iedereen zijn eigen plekje vinden om uiteindelijk samen te komen in de heerlijke woonkeuken, hier kunt u lekker lang natafelen en van het uitzicht genieten. Vanuit de woonkeuken bereikt u de ruime bijkeuken met eigen entree. De slaapkamer op de begane grond (circa 15 m2) heeft een eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Via de royale hal, trap en vide bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Tevens bevindt zich hier veel bergruimte. In de achter slaapkamer (38 m2) met twee dakkapellen en een Frans balkon is het formidabel wakker worden: het ochtendgloren ontrolt zich aan uw oog! Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van circa 19 m2 en 12 m2 gesitueerd. Ook deze zijn verzorgd, licht en plezierig. Er is hier eveneens een ruimte van circa 6 m2 die als werkkamer wordt gebruikt.De tussengelegen moderne badkamer heeft een inloopdouche, een lekker groot ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Het geheel is verzorgd en smaakvol. De tuin is met zorg aangelegd, glooiingen met grasland worden afgewisseld met borders en een natuurlijke vijver. Het direct vanuit de serre te bereiken zonneterras is een lust voor het oog! Nadrukkelijk is voor het samenvloeien met het omliggende landschap gekozen. Vanaf het prachtig gesitueerde, royale terras kijkt U prachtig weids weg over het glooiende landschap, dat deels van uzelf is! Het naastgelegen eigen weiland met directe ontsluiting aan de hoofdweg en aan de tuin maakt dat U hier het landleven in optima forma kunt ervaren; paarden, koeien of kleinvee komen hier uitstekend tot zijn recht. De in 2006 gebouwde garage bevindt zich beschut op het terrein. De garage is multifunctioneel. Het gebouw is in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en heeft een vloeroppervlak van circa 103 m2. Tevens is krachtstroom en water aanwezig. De ideale plek voor hobby en/of auto’s. Naast de garage zijn carports voor auto en boot of camper gelegen (2.90 m hoog). Bijzonderheden: - Uitstekend verbouwd royaal woonhuis; - Unieke plek met vrijheidsgevoel; - Beschut gelegen in geliefd dorp; - Verrassend charmant en sfeervol; - Perfecte garage voor hobby; - Naast driedubbele garage, carport voor boot/camper/caravan (hoogte 2.90 meter); - Hoogwaardige materialen en afwerking; - Uitstekend geïsoleerd; energielabel A+++; 24 zonnepanelen, luchtwarmtepomp; elektrische boiler, airco-unit en pellethaard; - Kelder circa 15 m2; - In 2024/2025 is een volledig nieuw terras, nieuwe opritten, borders en gazon aangelegd met gebruik van hoogwaardige materialen.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
7600 m²
Content
1003 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9483

Google Maps

Geographical overview Zeegse

Geographic orientation and real estate agent density in Zeegse

Residential and neighborhood statistics in Zeegse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeegse. In 2025 were there 420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.480.

Residents

420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.115

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeegse
Year Residents
2021 385
2022 390
2023 400
2024 410
2025 420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeegse
Year Average WOZ
2021 EUR 340.553
2022 EUR 376.328
2023 EUR 414.323
2024 EUR 437.136
2025 EUR 487.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 70 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 130

Education level

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

375

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 7
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 97
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

101

Label C

46

Label G

41

Label D

36

Label A++

33

Label F

23

Label B

21

Label E

4

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeegse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.665 3.085
2021 1.837 3.189
2022 1.452 3.133
2023 1.164 2.953
2024 1.124 3.269

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.234 • Electricity: 1.836

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 701 • Electricity: 1.817

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.113

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 518 • Electricity: 1.172

Business activity in Zeegse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeegse
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeegse.

Frequently asked questions about living in Zeegse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeegse?

Zeegse telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeegse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeegse is in 2025 circa € 487.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeegse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeegse ligt rond € 40.115 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeegse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeegse?

In Zeegse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Zeegse

View more homes in this location.