Residents
24.610
Last year: 2026
Biotoop 45
3893BH Zeewolde • Flevoland
Sold
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 3.566
Photo Gallery
Description
Duurzame hoekwoning met energielabel A, zonnepanelen, veranda én bergzolder op een fijne plek in Zeewolde. De woning ligt in een groene omgeving, op loopafstand van Sportpark De Horst, de atletiekbaan en de dierenweide. Binnen één kilometer sta je bovendien in het grootste loofbos van Europa: het Horsterwold. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met nét dat beetje extra ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Biotoop 45 zeker het ontdekken waard! Deze hoekwoning heeft een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A, 10 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen én een sfeervolle veranda in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en op zolder nog twee kamers die je kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet (hangend, met fonteintje) en trapopgang. De woonkamer is licht en comfortabel, met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), een gezellige gaskachel en een kunststof schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, een houten berging en een royale veranda met afsluitbare glaspuien waar je het hele jaar door van kunt genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren, kunststof draai-/kiepramen, horren en rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met aparte ruimte/opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie van 2022. Hier bevinden zich ook twee ruime zolderkamers met nieuwe dakramen (2024) met zonweringen en een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Wat je krijgt: -Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig -10 zonnepanelen (2019) voor lagere energiekosten -Hoekwoning op een fijne locatie in een rustige woonwijk -Recent buitenschilderwerk en onderhoudsarme kunststof boeidelen -Kunststof kozijnen aan achterzijde en zijkant -Veranda met glazen schuifwand (2021) -Elektrisch zonnescherm, rolluiken en horren -Bergzolder bereikbaar via vlizotrap -Nieuwe dakramen en hardhouten schuurdeur geplaatst in 2024 -Atag CV-ketel van 2022 -Dakleer op dak woning en schuur vervangen in 2018 -Een tuin op het zuiden Waarom deze woning jou zal aanspreken: Een energiezuinige woning met energielabel A, volop comfort en verrassend veel ruimte. Perfect voor gezinnen of stellen die duurzaam willen wonen in een rustige, groene woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel Snel voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Biotoop 45 te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 174 m²
- Content
- 491 m³
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 113 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-08-2025
- Sale date
- 28-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Zeewolde
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zeewolde
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.
Average WOZ
EUR 423.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
776
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 23.348 |
| 2023 | 23.692 |
| 2024 | 23.899 |
| 2025 | 24.291 |
| 2026 | 24.610 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 393.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.993
0-15: 3.936
15-25: 2.974
25-45: 6.460
45-65: 6.928
Education level
Hoger
32
Praktisch
22
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
2.628
Nederland
18.756
Buiten Europa
2.907
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.795
Appartementen
1.928
Tussenwoningen
4.605
Vrijstaande woningen
1.259
Twee-onder-één-kap woningen
717
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
160
1980 tot 1990
3.630
1990 tot 2000
3.263
2000 tot 2010
1.627
2010 tot 2020
1.160
2020 en later
1.174
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.503
Label B
3.030
Label C
2.993
Label A+
480
Label A++
392
Label A+++
339
Label A++++
73
Label D
48
Label E
41
Label F
17
Label G
7
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 920 | 3.050 |
| 2021 | 1.030 | 3.100 |
| 2022 | 790 | 2.890 |
| 2023 | 660 | 2.740 |
| 2024 | 620 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 530 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 720 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 420 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 3.570
Business activity in Zeewolde (2025)
Handel en HORECA
660
Nijverheid en energie
550
Zakelijke dienstverlening
870
Overheid, onderwijs en zorg
560
Landbouw, bosbouw en visserij
335
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
175
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Total number of company establishments: 3.725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 36 |
| jul 2025 | 74 |
| jun 2025 | 94 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 94 |
| mrt 2026 | 52 |
| nov 2024 | 70 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 63 |
| sep 2025 | 46 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.
Frequently asked questions about living in Zeewolde
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?
Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeewolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?
In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.
Meer houses in Zeewolde
View more homes in this location.
-
- Available
Bosruiterweg 25 82
3897LV Zeewolde
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 651 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Perspectief 54
3892GD Zeewolde
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pluvierenweg 9 434
3898LL Zeewolde
€ 830.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1005 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pluvierenweg 9 314
3898LL Zeewolde
€ 695.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- 722 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Perspectief 22
3892GD Zeewolde
€ 398.000 k.k.
€ 4.280/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koolzaadlaan 167
3893HD Zeewolde
€ 500.000 k.k.
€ 3.378/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 223 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mosselhof 31
3894MJ Zeewolde
€ 425.000 k.k.
€ 5.449/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Corridor 39
3893BB Zeewolde
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
