Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Kaapsduin 46

3894EN Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.117

Photo Gallery

Kaapsduin 46 Zeewolde
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in Zeewolde – Luxe appartement met spectaculair uitzicht op het Wolderwijd Op zoek naar een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met uitzicht op het water, in een oase van rust? Dit moderne en ruim opgezette 3-kamer appartement van ruim 93 m², gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het recent in 2023 opgeleverde complex De Uitkijk, biedt ultiem wooncomfort. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een groot balkon op het oosten is dit de ideale plek voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen met lift en alle gemakken dichtbij. K E N M E R K E N • Luxe appartement van 93,4 m² • 2 ruime slaapkamers • Gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) • Lift aanwezig, van parkeerkelder/berging naar alle woonlagen • Groot balkon op het oosten met vrij uitzicht op het water • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Vloerverwarming in het gehele appartement • 13 zonnepanelen voor eigen gebruik • Luxe open keuken met inbouwapparatuur en bar • Waterontharder • Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Extra gasten-wc • Overal horren – ideaal in de zomer • Aan de voorzijde voorzien van zonnewering screens • Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder • Professioneel beheerde Actieve en gezonde VvE L A Y O U T Entree: Via de gezamenlijke entree met lift of trap kom je aan bij de voordeur op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast en toegang tot het gastentoilet. Woonkamer & keuken: De royale living met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht op het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt ontbijten met de opkomende zon en uitzicht over het Wolderwijd. Slaapkamers & badkamer: De twee ruimte slaapkamers zijn rustig gelegen en voorzien van veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten wat ervoor zorgt dat er voldoende opbergruimte beschikbaar is. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en het tweede toilet. In de parkeerkelder vind je zowel een eigen parkeerplaats als een privéberging van circa 5m2. D U U R Z A A M H E I D Dit appartement is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame woonervaring. Daarnaast beschikt het appartement over 13 zonnepanelen voor eigen gebruik. L O C A T I E Wonen in Zeewolde betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met voorzieningen altijd dichtbij. Kaapsduin ligt direct aan het Wolderwijd, met strandjes, picknickplekken en wandelpaden om de hoek. Zeewolde is een groen en overzichtelijk dorp met een dorpskern vol winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Scholen zijn op fietsafstand en recreatie is altijd dichtbij: denk aan het Horsterwold, watersport of een fietstocht langs de dijken. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Harderwijk, maar ook binnen 30 minuten in Almere of Amersfoort. C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkoper • Oplevering: in overleg • Notaris: naar keuze koper V v E De Vve wordt professioneel beheerd door Selhorst VvE beheer en Diensten. Er wordt periodiek vergaderd en er is een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,35. S A M E N V A T T I N G Een luxe, energiezuinig appartement op een unieke locatie aan het water, met vrij uitzicht, moderne afwerking en alle comfort van nieuwbouw. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige en natuurrijke omgeving. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woningdossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor – wij laten je graag dit prachtige appartement zien.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.