Jump to content
Logo of Flevopand Makelaars

Noordereiland 130

3891GG Zeewolde • Flevoland

Available
Award: Best Broker in Zeewolde

Photo Gallery

Noordereiland 130 Zeewolde
Photo 2

Description

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige, volledig gasloze en tot in de finesse afgewerkte panoramawoning aan het Noordereiland 130 te mogen aanbieden. Wonen, werken en ontspannen op een unieke locatie aan het water, met een schitterend panoramisch uitzicht over het Wolderwijd richting Harderwijk en de levendige Pluuthaven? Vanuit uw woonverdieping ervaart u hier dagelijks een ongeëvenaarde woonbeleving. Deze instapklare woning combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een wijze die zelden wordt aangeboden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De woning is gebouwd in 1999 en in 2022 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keukens, badkamer, vloeren, mechanische ventilatie en verwarmingsinstallatie volledig zijn vernieuwd. De traditionele cv-ketel heeft plaatsgemaakt voor een moderne warmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos is geworden. In combinatie met de 14 zonnepanelen, het energielabel A++ en de aanwezige vloerverwarming op meerdere verdiepingen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele indeling. De begane grond is voorzien van een eigen keukenopstelling met aansluiting voor witgoed, een toiletruimte en een royale open ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de prachtige serre met glazen wanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De woonverdieping is gesitueerd op de eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer, welke een bijzondere ronding heeft en voorzien is van een stijlvolle sfeerhaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fenomenaal uitzicht over het water en de haven. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van oa. een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en quooker en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte, waardoor een open en uitnodigende woonomgeving ontstaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke voorzien zijn van vloerbedekking en een slaapkamer ook voorzien is van een airconditioning, en een werkelijk luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en beschikt eveneens over vloerverwarming. De gehele verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige afwerking uitgevoerd als de rest van de woning. Bijna de gehele woning is tevens voorzien van een visgraat pvc vloer. Buiten: Ook buiten ontbreekt het aan niets. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een carport, een vrijstaande berging en een laadpaal voor een elektrische auto, waarmee ook op dit vlak is ingespeeld op modern en duurzaam wonen. De serre vormt een prachtige overgang tussen woning en tuin en zorgt voor extra leefruimte gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - A++, gasloos, voorzien van een warmtepomp (2022) en zonnepanelen (2023) - Panoramisch uitzicht over het Wolderwijd en de Pluuthaven - Multifunctionele begane grond, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Serre met glazen wanden, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zit - In 2022 volledig gemoderniseerd, waaronder keukens, badkamer, vloeren en installaties - Voorzien van carport, berging en laadpaal voor elektrische auto Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is werkelijk instapklaar. Luxe, duurzaamheid, ruimte en een unieke ligging aan het water komen hier op perfecte wijze samen. Bent u net zo enthousiast als wij over deze bijzondere woning? Neem dan contact op met Flevopand Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woning graag persoonlijk ervaren. Omgeving: Wist u dat er in heel Zeewolde niet één stoplicht staat? In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen vrijwel om de hoek. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De hond mag aangelijnd mee, maar er zijn ook stukken bos waar ze lekker vrij rond mogen snuffelen. Wat het nog leuker maakt is dat u tijdens de wandeling zomaar een ree, vos of bever tegen kunt komen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die er gespot kunnen worden. Als u de andere kant op wandelt bent u met vijf minuten op het strand van het Wolderwijd. Hier treft u diverse stranden met wisselende thema’s aan zoals een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffie drinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd met uitzicht op het atol (een besloten zwemlocatie aan het strand in het Wolderwijd). En dit alles op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Het centrum van Zeewolde is overzichtelijk en modern ingericht, alles op loopafstand en overal kunt u gratis parkeren. Als het weer wat tegenzit, biedt de Ravelijn mogelijkheden om overdekt te winkelen. Je vindt in het centrum winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook winkels om lekker te funshoppen. Naast vestigingen van de grotere winkelketens zijn er diverse kleinere winkeltjes, zoals kleding- en sportboetiekjes, juweliers, bloemisten, De Winkeltjes en nog veel meer, die een bezoek aan het centrum tot een leuk uitstapje maken. Ook is er elke vrijdagmorgen een weekmarkt op het Kerkplein.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
132 m²
Content
510 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3891

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.