Jump to content
Logo of Flevopand Makelaars

Rietlaan 40

3893GL Zeewolde • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Zeewolde

Photo Gallery

Rietlaan 40 Zeewolde
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een sfeervolle, ruime hoekwoning mét een royale tuin – en dat allemaal op een kindvriendelijke plek in Zeewolde? Dan is Rietlaan 40 beslist het overwegen waard. Flevopand makelaars is trots u deze prachtige eengezinswoning met garage uit het jaar 2000 te mogen aanbieden. Deze woning combineert alle voordelen van modern wonen met het vrije buitengevoel dat deze wijk zo geliefd maakt. De woning is voorzien van vele extra’s, zoals een garage, ruime oprit, zonnepanelen, airco én een energielabel A, helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Ruimte om te leven, te groeien en te spelen Niet alleen binnen profiteer je van veel leefruimte; ook buiten is aan alles gedacht. Met een perceel van maar liefst 267 m² beschik je hier over een riante voortuin én een diepe achtertuin van circa 153 m². Zet die picknicktafel dus maar klaar of laat de kinderen hun gang gaan met de bal ruimte zat! Op zoek naar meer vertier? Pal voor de woning vind je een brede groenstrook met speelmogelijkheden, ideaal voor jonge gezinnen. Bovendien sta je binnen enkele minuten te voet al bij het bos of aan het water. Dat wordt genieten van ochtendwandelingen en zomerse avonden aan de rand van Zeewolde. Praktisch, duurzaam en comfort in een modern jasje Wat direct opvalt aan deze woning is de fraai aangelegde groene omgeving waar de Rietlaan zich bevindt. Parkeerstress is hier ondenkbaar: de ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, ideaal als er gasten langskomen of wanneer je zelf meerdere voertuigen hebt. In de aangebouwde garage kun je makkelijk fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een gezinsauto kwijt. Qua duurzaamheid scoort de woning hoog dankzij het energielabel A en de geplaatste zonnepanelen. Een lagere energierekening én een steentje bijdragen aan het milieu, wie wil dat nu niet? De ideale plek voor jonge gezinnen Deze buurt staat bekend om het gemoedelijke karakter en de vele jonge gezinnen. Kleinschaligheid en veiligheid voeren hier de boventoon, met volop mogelijkheden voor kinderen om samen buiten te spelen. Dankzij de gunstige ligging bereik je vanaf de Rietlaan allerlei voorzieningen in een handomdraai: scholen, winkels, sportclubs en gezellige uitvalswegen richting Almere en Harderwijk. Toch voelt het hier altijd rustig; het beste van twee werelden! Als je op zoek bent naar een complete gezinswoning met alle denkbare comfort, waar je zó kunt intrekken zonder te moeten klussen, is Rietlaan 40 een buitenkans. Tel daar de zonnige tuin(en), de fijne buren en het groene uitzicht bij op, en je weet dat je lang zult genieten van dit heerlijke huis. Spreekt deze woning jou aan en zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, wie weet ben jij de nieuwe trotse eigenaar van deze geweldige hoekwoning in Zeewolde! Indeling begane grond: Wanneer u binnenkomt in de woning betreedt u de ruime hal, hier vindt u in de garderobe, het toilet en de trapopgang. En heeft u toegang tot de woonkamer. Wanneer u de tuingerichte woonkamer binnenkomt, valt meteen de hoeveelheid daglicht op. Aan de achterzijde zijn er kamerhoge ramen waardoor de ruimte baadt in het licht. Als het toch iets te warm wordt in de zomer zal de airco voor heerlijke verkoeling zorgen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, heeft ruimte voor een prima eetkamertafel en is voorzien van alle gemakken zoals gaskookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u tevens de garage bereiken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de heerlijk ruime achtertuin met een besloten karakter, veel privacy, verschillende plekken voor een zithoek. De tuin ligt op het oosten. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop v.v. kast met cv-ketel, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer nog bergruimte achter de knieschotten heeft. Op deze verdieping vindt u ook een heerlijk ruime badkamer met ligbad, douchehoek, wandtoilet en dubbele wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met antraciet tapijt. 2e verdieping: Via de trap komt u op de ruime zolder u kunt hier nog doen wat u wilt, misschien uw kantoor op zolder? Of een hobbyruimte? Of een 4e slaapkamer? Ook vindt u hier tevens een behoorlijke bergruimte achter de knieschotten en de WTW-unit. Bijzonderheden: - Hoekwoning van 2001 met garage - Ruime kavel - Energielabel A - Zonnepanelen - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Tuingerichte woonkamer Omgeving: In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Rietlaan 40 te Zeewolde. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. Aan de andere zijde van de straat ligt een brede groenstrook, welke vanuit de woonwijk op verschillende plekken kunt bereiken. Voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kunt spotten. En dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen! Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
267 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3893

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.