Jump to content
Logo of Flevopand Makelaars

Wegedoorn 13

3892CL Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Wegedoorn 13 Zeewolde
Photo 2

Description

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtige uitgebouwde 2/1 kap woning met 5 slaapkamers en een garage te mogen aanbieden. Laten we eerlijk zijn: binnenstappen in deze geschakelde eengezinswoning voelt direct vertrouwd. Je parkeert je auto moeiteloos op de grote oprit of, mocht je meer ruimte nodig hebben, gewoon in de garage. Meteen valt op hoe alles netjes is bijgehouden en direct bewoonbaar is. De royale woonkamer straalt niet alleen ruimte uit, maar is dankzij de vloerverwarming ook nog eens heerlijk comfortabel, ongeacht het seizoen. Zie je het al voor je? Kinderen die op blote voeten door de kamer rennen, terwijl jij met een warme kop koffie op de bank zit. De uitbouw zorgt voor extra vierkante meters, waardoor er altijd een plek is voor een speelhoek, thuiswerkplek of misschien zelfs een gezellige leeshoek. De open keuken verbindt het geheel en is dé plek om samen te kokkerellen, recepten uit te proberen of gewoon even bij te kletsen terwijl het avondeten pruttelt. En dankzij de ramen stroomt het daglicht naar binnen, dat maakt samen tafelen nóg leuker. De nieuwe, moderne badkamer is dé eyecatcher van het huis. Denk aan een luxe inloopdouche waarin je je hoofd helemaal leeg kunt maken en, jawel, een vrijstaand bad waarin het écht genieten is. Kaarsjes aan, tijdschrift erbij en heerlijk relaxen na een drukke dag; wie wil dat nou niet? Groen denken is hier vanzelfsprekend. Met een energiezuinig A+ label, state-of-the-art warmtepomp en eigen zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor nu én de toekomst. De vaste lasten zijn lekker laag en je draagt je steentje bij aan een duurzamere wereld. Meer heb je niet nodig, toch? Daarnaast heeft de woning nog een tuin van maar liefst 140 m², zeg nou zelf, dat is gewoonweg fantastisch! Een fijne voortuin waar je in de avondzon nog even lekker kan genieten een grote achtertuin voor zomerse barbecues, trampoline-sessies of gewoon rustig genieten van de vogels om je heen. En mocht je wat meer privacy willen? Stap dan het dakterras op! Ideaal voor een wijntje met vrienden, een boek lezen of gewoon even genieten van het uitzicht. Indeling: Begane grond; Ruime oprit voor 1 of 2 auto’s, garage, overdekte entree met hal toilet, meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning wat veel privacy geeft in de woonkamer. De keuken is netjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close in boiler, de keuken is ruim genoeg voor een kleine tafel, in de uitgebouwde woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke ruime en door de lichtkoepel ook lichte leefruimte ontstaan, op de vloer liggen marmeren tegels en met de vloerverwarming zijn deze heerlijk behaaglijk. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de bijkeuken, hier treft u nog een klein keuken blok met de wasmachine en droger opstelling en u heeft hier ruimte voor extra witgoed. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. 1e verdieping; hal/overloop, 3 prettige slaapkamers en een prachtige vernieuwde badkamer in lichte natuurtinten met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping; overloop met aan de voorzijde en achterzijde nog 2 prima kamers, te gebruiken als slaapkamer of kantoor, achter de handige schuifdeuren treft u de cv ketel (2022) en overige technische installaties. Klaar om weg te dromen? Wegedoorn 13 combineert alles waar jonge gezinnen blij van worden: ruimte, comfort, een stevige dosis luxe en duurzaamheid, met een heerlijke wijk om in te groeien, letterlijk en figuurlijk. Hier kunnen kinderen opgroeien, is plek genoeg voor hobby’s, bezoek en alles wat er op je pad komt. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven, kijk rond en voel met eigen ogen hoe jouw nieuwe thuis aanvoelt. Dit is een kans die je niet wilt missen. Wie weet start jouw nieuwe verhaal binnenkort op deze geweldige plek! Bijzonderheden: - Uitgebouwde halfvrijstaande woning - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming - Vernieuwde badkamer - Warmtepomp (hybride) - Groot dakterras Omgeving: Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra. U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
243 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.