Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Bloemenheuvellaan 9

3702AP Zeist • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Bloemenheuvellaan 9 Zeist
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Charmante tussenwoning met vrij uitzicht en volop potentie, op loopafstand van het centrum van Zeist. Aan de rand van het centrum van Zeist mogen wij u deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin aanbieden. De woning geniet van veel privacy en heeft aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht over omliggende tuinen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met karakter én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een aparte keuken, badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast is er een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte. Vrijwel de gehele woning is voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing (2023), wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk. Het gezellige centrum van Zeist bevindt zich op korte loop- en fietsafstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, theater en overige voorzieningen. (Basis)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook Park De Brink met kinderboerderij bevindt zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen en busverbindingen richting Utrecht, Utrecht Science Park, Amersfoort en Driebergen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie originele tegelvloer in goede staat, trapopgang naar de verdiepingen, trapkast met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een moeder(gas)haard als primaire verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de tuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vrijwel alle kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een volwaardige slaapkamer met dakkapel, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste wand. Tuin/berging: De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1953. - Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2023). - Verwarming via een (gas)moederhaard en warmwater via elektrische huurboiler (€ 16,45 per maand). - Er is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit rapport is op te vragen bij ons kantoor. - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 97 m² (NEN2580). - Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
146 m²
Content
336 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3702

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.