Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Frederik Hendriklaan 24

3708VC Zeist • Utrecht

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 7.993

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 24 Zeist
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde groene wijk ”Hoge Dennen” mogen wij u deze mooie karakteristieke linkerhelft van een twee onder één kapwoning aanbieden. Deze jaren '30 woning is goed onderhouden en op de begane grond vergroot en onder architectuur verbouwd, hierdoor is er een heerlijk lichte en royale woonkamer gerealiseerd. De woning beschikt verder over een goede oprit voor meerdere auto's, een ruime garage en een heerlijk zonnige en optimaal privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 453 m². De Frederik Hendriklaan is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte Zeister bossen. Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kerckebosch met diverse speciaalzaken, het uitgebreide centrum van Zeist met vele winkels, horeca- en uitgaansvoorzieningen, NS station Driebergen-Zeist, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen op korte afstand bereikbaar. Het Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) met o.a. de Universiteit en Hogeschool Utrecht, UMC Utrecht, TNO en het Prinses Maxima Centrum, is uitstekend met de fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree met Portugese vloertegels, hal met meterkast, berging onder de trap, toilet met fontein. Uitgebouwde en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, gashaard en openslaande deuren naar de zeer goed op de zon gelegen achtertuin. De uitbouw aan de zijkant zorgt voor een leuke en multifunctionele indeling. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met ruime laden, apothekerskast en een spoeleiland. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.: een groot Boretti 6-pits gasfornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stenen aanrechtblad. De begane grondvloer is voorzien van eiken vloerdelen. Eerste verdieping: Ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met wastafel. Achterkamer met wastafel, inbouwkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van grenen vloerdelen. Tweede verdieping: Vaste trap naar bijzonder ruime zolderverdieping met voorzolder en bergvide, kleinere slaapkamer en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een dakkapel en de verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk zonnige en optimaal privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht. Garage: Ruime geïsoleerde garage met keukenblok en ruime inbouwkast. Bijzonderheden: - Bijzonder licht en prettig woonhuis. - In 2016 grondig verbouwd en gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, deels nieuwe ramen en kozijnen). - Tuin in 2017 gerenoveerd en aangelegd. - Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2017. - Dakisolatie aangebracht in 2021. - Door gang gescheiden van het buurperceel, waardoor geluidsoverdracht tot minimum beperkt wordt. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m². - Perceeloppervlak: 453 m². - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
453 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.