Jump to content
Logo of Visser & van Ingen makelaardij

Jacob Catslaan 20

3705BR Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Zeist

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Jacob Catslaan 20 Zeist
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In de wijk “De Dichtersbuurt” ligt dit bijzondere object; het betreft een helft van dubbel woonhuis 3 slaapkamers met een woonoppervlak van 110 m2 met een achtergelegen zeer riant bijgebouw waar op de eerste verdieping een volwaardig appartement is gecreëerd met een gerbuiksoppervlak van 92 m2, de begane grond bestaat uit een enorme garage/ multifunctionele ruimte met een oppervlak van 92 m2. Door de bijzondere samenstelling van 2 woningen is het een ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning met mantelzorgmogelijkheden dan wel voor een woning voor oudere thuiswonende kinderen. Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Locatie: De kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren. Op loop- en fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park”, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Indeling woning: Kelder: Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Begane grond: Entree, hal met toilet. De woonkamer met open haard geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin en aan de achterzijde toegang tot de half open keuken. Eerste verdieping : Overloop met toilet, slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast, de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een erker en eveneens een inbouwkast. De voormalige 3e slaapmaker is in gebruik als kastenkamer. De complet badkamer is v.v. ligbad, wastafel en separate douche en v.v. vloerverwarming. Tweede verdieping: Geïsoleerde verdieping met 2 dakkapellen, de verdieping is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Tuin; De tuin is gelegen op het noordoosten. Guesthouse/bijgebouw: Begane grond: De zeer ruime begane grond bestaat uit een zeer grote multifunctionele werkplaats/garage (met vloerverwarming), een ideale ruimte voor autoliefhebbers. Tevens bevindt zich hier een berging, stookruimte en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een kantoorruimte, kitchenette, 2e kamer en een badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Zonder enige investering eenvoudig te gebruiken als appartement. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woning; 202 m² (meetcertificaat aanwezig). • Perceeloppervlakte: 295 m2 • Energielabel: F • Aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Zeist, sectie M , nummer 2040 , totaal groot 295 m2 Afmetingen (circa) in meters: Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
295 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
92 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.