Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Laan van Henegouwen 19

3703TC Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 6.440

Photo Gallery

Laan van Henegouwen 19 Zeist
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Lichte en Charmante Tussenwoning in de Gewilde Wijk Griffensteijn Welkom in deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Griffensteijn. Deze woning biedt niet alleen optimale ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een zeer ruime voor- en achtertuin waar je kunt genieten van de groene omgeving. Het huis ligt in een rustige jaren ’30-wijk aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend onderhouden. Zo is de zolder in 2018 geheel verbouwd en geïsoleerd, en is er een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad gerealiseerd. Tegelijkertijd is de authentieke charme van het huis behouden gebleven. Denk aan hoge plafonds, originele paneeldeuren, een prachtige kamer en suite, en een klassieke granitovloer in de vestibule. Dankzij de stenen verdiepingsvloeren is het wooncomfort bovendien optimaal. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in één van de meest populaire wijken van Zeist: Griffensteijn. Deze wijk wordt gekenmerkt door fraaie bomenlanen, veel openbaar groen, overwegend vooroorlogse woningen en ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Zeist, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkelcentrum De Clomp, (basis)scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Universiteit Utrecht en het WKZ) is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met het OV of de fiets sta je snel in hartje Utrecht. Voor ontspanning wandel je rond Slot Zeist of fiets je naar het Zeisterbos. Kortom: een heerlijk gezinshuis in een zeer fijne woonomgeving. Kenmerken van de Woning • Ruimte: 5 slaapkamers in een efficiënte indeling, ruime moderne badkamer, lichte woon- en eetkamer met originele details. • Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en twee schuren; ruime voortuin met schaduwrijke plekken. • Onderhoud: Goed onderhouden (zolder verbouwd en geïsoleerd in 2018, schilderwerk binnen en buiten in 2020, zinken goten vervangen in 2022, CV-ketel uit 2020). • Charme: Originele paneeldeuren, kamer en suite, granitovloer en hoge plafonds geven het huis karakter. • Energiezuinig: 8 zonnepanelen (2024) en energielabel C. • Locatie: Rustige eenrichtingsstraat nabij het Griffensteijnseplein (groen speelpark), met veel voorzieningen en natuur op korte afstand. Indeling van de Woning Begane grond Via een karakteristieke vestibule met granitovloer en vernieuwde meterkast (2020) kom je binnen. De ruime gang geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, en de woon- en eetkamer, gescheiden door een authentieke kamer en suite met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker met uitzicht op de voortuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 16 m² en 4 m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen en biedt twee volwaardige slaapkamers (8 m² en 10 m²). De achterste kamer heeft vrij uitzicht op de bomen langs de Laan van Cattenbroek. De voorzolder is licht en functioneel, met een pantry, CV-ketel (2020), twee Velux-dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur. De Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Laan van Henegouwen als de Laan van Cattenbroek. Er zijn twee schuren met veel bergruimte. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy én zon. Vanuit de woonkamer kijk je het hele jaar uit op vogels in de tuin, en in de zomer pluk je kersen van je eigen boom. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (2024) • Zinken dak erker vernieuwd (2022) • CV-ketel vervangen (2020) • Schilderwerk binnen/buiten (2020) • Zolder geïsoleerd en verbouwd (2018) • Plafondhoogte begane grond: 2,7 meter • Energielabel C (voor installatie zonnepanelen) • Volledig dubbel glas, behalve voordeur en bovenlicht • Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² Energieverbruik en Onderhoud Een uitgebreide NVM-vragenlijst (deel B) met gedetailleerde informatie over energieverbruik en onderhoud is op aanvraag beschikbaar. Ook is er een meetcertificaat aanwezig. Tot Slot Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een charmant huis met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene, geliefde wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
177 m²
Content
414 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.