Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Zeist

Laan van Rijnwijk 1 A27

3709JL Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 258.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 265.010

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Laan van Rijnwijk 1 A27 Zeist
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met fraai uitzicht op het vele groen! Op een uniek punt gelegen met schitterend uitzicht op de fraaie tuinen is te koop dit royaal 2 kamer appartement met groot balkon en berging in de onderbouw, gelegen op de 2e verdieping. Het appartement ligt in "Nieuw Beerschoten", gelegen aan de Laan van Rijnwijk in Zeist. Het bijbehorende landgoed, van 3 hectare groot met vele boomsoorten en waterpartijen, maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande'. Naast de Parkflat staan ook een villa met 4 appartementen en een bungalow op het landgoed. Op slechts 1 kilometer afstand is het treinstation Driebergen-Zeist en ook de aansluiting op de A12 richting Utrecht en Arnhem is vlakbij gelegen. Ter hoogte van de ingang van het park aan de Driebergseweg, zijn de bushaltes van de lijndiensten richting centrum Zeist/Utrecht en Driebergen/Arnhem. Ondanks de uitstekende bereikbaarheid is dit complex zeer rustig gelegen, met naast de deur onder meer een klompenpad (wandelpad) dat door het buitengebied van Zeist loopt. Winkels vindt u in ruime mate in de directe omgeving: het winkelcentrum Kerckebosch ligt op 1 km afstand, het centrum van Zeist (2 km) en Driebergen (3 km). BEGANE GROND: Hoofdentree met bellentableau (videofoon), entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw. 2e VERDIEPING: Via de hoofdingang is het appartement, welke gelegen is in de A-vleugel, te bereiken. In het appartement is een hal met toegang naar het toilet met fonteintje, de garderobekast, badkamer, woonkamer, slaapkamer en de keuken. De dichte keuken in hoekopstelling is aan de corridorzijde gelegen en voorzien van inbouw apparatuur. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler, die fraai weg gewerkt is. Erg lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon en schitterend vrij uitzicht op de tuin. Ruime slaapkamer met deur naar het balkon. Door de raampartijen in de slaapkamer is deze ook erg licht. Vanuit de slaapkamer toegang tot moderne badkamer met douchecabine, wastafel, opbergruimte, wasmachine en dat alles in fraai betegelde doucheruimte. De vereniging van eigenaren is actief. De servicekosten bedragen 376,47 per maand exclusief voorschotverwarming. De servicekosten zijn vooral voor onderhoud van het appartementencomplex en de openbare ruimtes volgens het meerjarenonderhoudsplan, alsmede voor het park en de bedrijfsvoering. Wat de verwarming betreft, hiervoor wordt een voorschot bedrag gerekend op basis van nacalculatie € 40,- per maand. In dit voorschot is ook het collectieve gebruik van de verwarming in de gemeenschap ruimtes verrekend. Bijzonderheden: • Warm water middels (eigendom) boiler; • De buitengevel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing; • Er zijn zonneschermen aanwezig, elektrisch te bedienen, zowel voor de slaapkamer als de woonkamer; • Leeftijd vanaf 40 jaar; • Er is een kennismakingsgesprek voor nieuwe eigenaren; • Het is niet toegestaan huisdieren te houden; • Er is een actieve vereniging van eigenaren en er worden diverse activiteiten georganiseerd. Het complex beschikt over recreatieve ruimtes voor schilderen, biljarten, fitness, Japanse tuin en een kringloop winkeltje; • In het souterrain is een algemene ruime fietsenberging aanwezig; • Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; • Mogelijkheid tot het huren van een stukje grond voor een “eigen” tuintje; • Het betreft een voormalig huurwoning, er is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule op genomen worden alsmede een niet zelfbewoningsclausule van verkoper; • Voor meer info kunt u op de website van Nieuw Beerschoten.nl kijken.

Mortgage berekenen

€ 258.000

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 265.010

2,78%

Yearly

%

€ 12.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 258.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
222 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3709

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.