Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Pauw van Wieldrechtlaan 20

3701EV Zeist • Utrecht

Sold

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 6.913

Photo Gallery

Pauw van Wieldrechtlaan 20 Zeist
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde linkerhelft van een sfeervolle twee-onder-één-kap hoekvilla. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een luxe maatwerk keuken en een extra (speel) kamer op de begane grond. Verdeeld over de etages zijn er zes slaapkamers en een moderne badkamer. De villa dateert uit 1905 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode waaronder hoge plafonds met art nouveau ornamentatie en gelijkgestemde art nouveau details in het houtwerk van het trappenhuis, paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen. De rondom prachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en maakt het tot een fraai en compleet geheel. LOCATIE De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in. De straat is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. INDELING Parterre Via de fraaie entree met voordeur met glas-in-lood ramen bereikt u de ruime hal met authentieke granito vloer en wand betegeling, hoog plafond en paneeldeuren. In de hal bevindt zich de meterkast, de moderne wc met wastafel en de toegang tot de ruime en droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de ruime en lichte zijkamer te bereiken, deze is bijzonder geschikt als studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle woonkamer, deze heeft ook fraaie ornamenten plafonds, diverse raampartijen met glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker en een ruim zitgedeelte om de open haard, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken visgraat parketvloer. De moderne, op maat gemaakte eikenhouten keuken (2015) van het Engelse kwaliteitsmerk Neptune is compleet uitgevoerd. Het maatwerk, in harmonie met de nog oorspronkelijke schouw, geeft een tijdloos en stijlvol geheel. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een robuust granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur. De ruimte is voorzien van een prachtige marmeren vloer die de keuken een extra hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel te bereiken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote vliering met extra bergruimte. De bijkeuken heeft ook een achteringang naar de tuin. Eerste etage Via een mooie bordestrap komt u op de ruime, centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping liggen vier ruime slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een modieuze houten vloer. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van fraaie mozaïek betegeling en uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Zolderetage Lichte voorzolder met veel bergruimte en inbouwkasten, twee charmante zolderkamers. TUIN Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde en zeer verzorgde tuin. Direct achter het huis ligt een stukje overdekt terras met voldoende ruimte voor een zitje, dit loopt door in een ruim terras met eettafel. De zijtuin is ingericht voor de kinderen met een gezellige, af te dekken zandbak en een kunstgrasveldje. Achter de bijkeuken is een royale schuur gebouwd. Door de hoekligging van de woning biedt de tuin optimale privacy. BIJZONDERHEDEN De woning is op een luxe wijze gerenoveerd en uitstekend onderhouden, wordt modern bewoond en kan zonder verbeteringen worden betrokken. Het huis is gebouwd in een gebied dat is opgenomen in een bescherm stads- en dorpsgezicht. Door de ligging op de hoek biedt de tuin optimale privacy. De woning is voorzien van een energielabel en ingemeten conform de Nen 2580 norm. De meterkast is uitgerust met 11 groepen plus aardlekschakelaars. De authentieke paneeldeuren zijn voorzien van luxe hang- en sluitwerk. BEZICHTIGING | NADERE INFORMATIE De brochure van de woning is te downloaden via Funda en Wanneer u specifiekere informatie wenst verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen, dat kan uiteraard telefonisch (030-6911022) of via de mail

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
397 m²
Content
882 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.