Residents
55.455
Last year: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.526.750
Purchase price /m²: € 6.674
Photo Gallery
Description
Buitengewoon wonen! Deze robuuste, half vrijstaande villa ligt op een markante en lommerrijke plek! Op zeer korte afstand vind je het bosrijke buitengebied waar het heerlijk wandelen is. Maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Deze smaakvol verbouwde luxe jaren ’30 villa is - met hoogwaardige materialen en oog voor detail - op prachtige wijze verbouwd, waarbij de karakteristieke bouwstijl en originele sfeer behouden zijn gebleven. Het riante perceel speelt bij dit heerlijke familiehuis een prominente rol. Zeer recent is dit volledig onder architectuur aangelegd waarbij het geheel naadloos over gaat in de fantastische leefruimte op de begane grond! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw heeft een zeer royale, praktische ruimte voorzien van isolatie, verwarming en water met aansluitend een technische berging aan de achterzijde bestemd voor het zwembad. Aan het verduurzamen van deze mooie woning is ook aandacht besteed; zo zijn er maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig en is de woning op de verdiepingen nagenoeg geheel voor zien van airconditioning. De Utrechtseweg vormt de entree van Zeist en is een doorgaande weg met statige en een diversiteit aan bebouwing. Deze charmante karakteristieke villa is gelegen een het autoluwe gedeelte van de Utrechtseweg. Het gebied maakt onderdeel uit van de Stichtse Lustwarande. De ligging ten opzichte van Utrecht, het centrum van Zeist, de uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen is uitstekend te noemen. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Middels het tochtportaal kom je in de hal waar fraaie op maat gemaakt garderobekasten gerealiseerd zijn. De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fontein, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de fantastische living bereikbaar. De fijne sfeer en de heerlijke leefruimte vallen bij binnenkomst direct op! Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde bereik je middels openslaande deuren het verhoogde terras. Middels suitedeuren kom je vanuit de living in de speelkamer. Hier tref je meerdere openslaande deuren naar diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gesitueerd. De keuken is rustig opgesteld tegen één wand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zeer vrij gelegen tuin. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen, kletsen, tekenen en werken. De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal en de keuken, voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. Souterrain: Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal en bestaat uit verschillende ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Realiseer hier je eigen gym, je muziekstudio of thuisbioscoop. Voor de kids vind je er thans een coole gameroom met toegang naar buiten. In het souterrain is tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een echt wow-effect en is zeer stijlvol en praktisch qua opzet dankzij de kleedruimte met geïntegreerd bed. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Nagenoeg alles slaapkamers beschikken over airconditioning welke koelt én verwarmd, en op de gehele verdieping ligt een warme eikenhoutenvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is een geweldige toevoeging aan het geheel. Ook op deze verdieping is de afwerking subliem en loopt de woonstijl van de eerdere woonlagen fraai door! Er zijn 2 zeer leuke zolderkamers beiden met een dakkapel. De luxe 2e badkamer completeert het geheel. Deze beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Tuin: Deze is met gevoel voor privacy op fraaie wijze onder architectuur aangelegd. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras dat middels een trap naar de onderliggende tuin leidt. De tuin beschikt over mooie, strakke lijnen met het verwarmde zwembad als duidelijk middelpunt. Het zwembad biedt voldoende ruimte om de dag fris te beginnen en om heerlijk af te koelen op warme zomerdagen. Het zwembad is uitgerust met een automatisch roldek en sfeervolle onderwaterverlichting, waardoor het zowel veilig als extra aantrekkelijk is om ook in de avonduren te gebruiken. Rondom het zwembad is er volop plek voor comfortabele ligbedden en een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten van de zon en rust. Voor de sportieve kids is er een leuk speelveld op kunstgras aanwezig en er zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Er is een diversiteit aan beplanting, verlichting en elektriciteit aanwezig evenals een beregeningsinstallatie. Kortom: een unieke buitenruimte waar luxe, comfort en natuur samenkomen - perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Deze schitterende en unieke villa beschikt over veel originele stijlkenmerken! - Prachtige karakteristieke en lommerrijke ligging. - Warme sfeer in en om het huis; instapklaar. - Fraai aangelegd zwembad in de achtertuin met zonnig terras, comfortabele loungeplekken en volop privacy. - 13 zonnepalen aanwezig en volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 224 m². - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.495.000
Cost of copper (estimated): € 31.750
2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750
3,04%
Yearly
%
€ 74.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1128 m²
- Content
- 944 m³
- Other enclosed space
- 41 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 465 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 22-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Airconditioning
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zeist on the map
Spatial overview of the work area in Zeist
Residential and neighborhood statistics in Zeist
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.
Average WOZ
EUR 523.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.853
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.788
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Education level
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origin of residents (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.218
Label A
5.131
Label G
3.129
Label B
3.075
Label D
2.982
Label E
2.384
Label F
1.663
Label A+
569
Label A+++
433
Label A++
396
Label A++++
170
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Electricity: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Electricity: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Electricity: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Electricity: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Electricity: 2.602
Business activity in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Total number of company establishments: 8.800
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.
Frequently asked questions about living in Zeist
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer houses in Zeist
View more homes in this location.
-
- Available
Laan van Vollenhove 258
3706AA Zeist
€ 250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nijenheim 6004
3704BH Zeist
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan Ligthartplein 22
3706VD Zeist
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korte Steynlaan 22
3701EX Zeist
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bachlaan
3706BW Zeist
€ 2.050 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
2e Hogeweg 40 11
3701AZ Zeist
€ 1.200.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Arnhemse Bovenweg 12 71
3708SH Zeist
€ 205.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Graaf Adolflaan
3708XA Zeist
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
