Jump to content
Logo of Nassau Makelaars

Utrechtseweg 56

3704HE Zeist • Utrecht

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 5.524

Photo Gallery

Utrechtseweg 56 Zeist
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Prachtige en onder architectuur gebouwde zeer royale half vrijstaande villa. De halve villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin en op het zuidwesten gelegen achtertuin met diverse terrassen en veel privacy. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 2350 m2, een vorstelijk royaal perceel eigen grond dus! De halve villa heeft een woonoppervlak van maar liefst 267 m2 en beschikt onder andere over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De halve villa is gescheiden van de doorgaande weg middels een diepe voortuin en bevindt zich op korte afstand van het Utrecht Science Park. De ligging ten opzichte van Utrecht, diverse uitvalswegen, het centrum van Zeist en andere voorzieningen is goed. De bushalte richting Utrecht en station Driebergen-Zeist slechts op ca. 50 m afstand. INDELING Begane grond: Ruime ontvangsthal met voorportaal, meterkast, garderobe, alsmede trapopgang naar de verdieping en deur naar twee kelderruimtes (stahoogte), toiletruimte. Vanuit de hal de deur naar de zeer royale living met erker aan de voorzijde alsmede twee openslaande tuindeuren en deur gescheiden van de aparte eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het royale zonnige terras en tuin. Vanuit de hal is de keuken, en inpandige bijkeuken, bereikbaar met keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, deur naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraat gelegd en heeft zeer veel lichtinval mede door de zijramen. Eerste verdieping: Royale overloop, ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en voorzien van inbouwkasten, tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een inbouwkast, derde slaapkamer. Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Aparte waskamer met aansluitende grote berging. Tweede verdieping: Zeer royale overloop c.q. voorzolder, vierde en vijfde ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast c.q. vaste bergingen. Derde verdieping: Vaste trap naar de derde etage met twee dakvensters en vele extra mogelijkheden (slaapkamer, hobby zolder, berging). BIJGEBOUW Eenvoudige schuur van ca. 30 m2 (11 x 2,8 m2) (annex portacabin). TUIN De enorme tuin is fraai aangelegd met een grote diversiteit aan bomen en planten. De begroeiing rondom biedt veel privacy en een oase aan rust. Het is heerlijk vertoeven op één van de zonneterrassen of veranda in de op het zuidwesten gelegen achtertuin. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 267 m2; - Inhoud ca. 1115 m3; - Perceeloppervlakte 2350 m2; - Bouwjaar ca. 1926; - Energielabel E; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en prachtig aangelegde tuin, terrassen en veranda; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Pand is een gemeentelijk monument; - De woning ligt op steenworp afstand van Utrecht Science Park, diverse uitvalswegen, bushalte en gezellig centrum van Zeist; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
2345 m²
Content
1114 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.