Residents
55.455
Last year: 2025
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 7.435
Photo Gallery
Description
Aan de mooiste laan van Zeist in het statige “Lyceumkwartier” en op loopafstand van het centrum ligt deze robuust gebouwde helft van een dubbele jaren ‘30 villa met vrijstaande garage. De zeer lichte woning ligt optimaal op de zon, heeft een perceeloppervlakte van circa 1300 m2 en de prachtige diepe voor- en achtertuin met volwassen bomen, heggen en struiken biedt optimale privacy. De villa beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Locatie: Het Zeister Lyceumkwartier, een van de fraaiste bosrijke en zeer geliefde woonwijk van Nederland, wordt gekenmerkt door haar bebouwing uit de 30-er jaren op ruime percelen, en is ideaal gesitueerd t.o.v. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen op loopafstand. De sportverenigingen Schaerweijde (hockey en golf) alsmede Shot (tennis en padel) liggen op fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de Entree is de ruime kelder te bereiken. Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobe, toegang tot de naar de zijkant uitgebouwde zeer ruime woonkamer. Deze heeft zeer veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras en de tuin en heeft de beschikking over een centraal gelegen open haard. De uitgebouwde keuken, voorzien van eenvoudige apparatuur, geeft eveneens toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van glas-in-lood ramen, inbouwkasten en geeft toegang tot een ruim balkon en tevens toegang tot de badkamer welke is v.v. moderne douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is v.v. inbouwkasten en glas-in-lood ramen. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft eveneens glas-in-lood ramen. Tweede verdieping: Riante tweede verdieping, voorzien van ruime overloop en beschikt over drie ruime lichte slaapkamers v.v. inbouwkasten. Tevens is er een aparte inloopkast gesitueerd. Derde verdieping: De ruime zolder over de gehele lengte en breedte van de woning is middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal te gebruiken als hobbyruimte of speelzolder. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande garage met bergzolder. Tuin; De zeer diepe voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met volwassen bomen, heggen en struiken zorgt voor een optimale privacy. Algemeen: • Bouwjaar 1935 en daarna diverse keren verbouwd • Woonoppervlakte woning: 195 m² (meetcertificaat aanwezig); excl. 18 m2 zolder en 18 m2 externe bergruimte. • De vrijstaande garage heeft 18 m2 oppervlakte. • Perceeloppervlak: 1284m2. • Energielabel: D. • Nagenoeg gehele begane grond voorzien van dubbel glas. • Aparte bronbemaling met waterpomp t.b.v. tuinbesproeiing aanwezig • Onderhoud: Redelijk, De woning dient gemoderniseerd te worden. • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule alsmede een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. • Servituut “Schaerweijder Bosschen”. • Aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Zeist, sectie I , nummers 1502 en 1768 totaal groot 12 are en 84 centiare. Afmetingen (circa) in meters: Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1284 m²
- Content
- 785 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 936 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 17-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zeist on the map
Spatial overview of the work area in Zeist
Residential and neighborhood statistics in Zeist
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.
Average WOZ
EUR 523.969
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.853
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.788
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Education level
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origin of residents (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.218
Label A
5.131
Label G
3.129
Label B
3.075
Label D
2.982
Label E
2.384
Label F
1.663
Label A+
569
Label A+++
433
Label A++
396
Label A++++
170
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Electricity: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Electricity: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Electricity: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Electricity: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Electricity: 2.602
Business activity in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Total number of company establishments: 8.800
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.
Frequently asked questions about living in Zeist
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer houses in Zeist
View more homes in this location.
-
- Available
De Brink 102
3703AT Zeist
€ 879.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 502 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
1e Dorpsstraat 18
3701HB Zeist
€ 644 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 15 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nooitgedacht 5
3701AL Zeist
€ 485 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 17 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tulpstraat 5 A
3702VA Zeist
€ 699.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kroostweg-Noord 153
3704DW Zeist
€ 895.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 478 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bergweg 13 B
3701JJ Zeist
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nepveulaan 68
3705LE Zeist
€ 565.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Crosestein 1515
3704NG Zeist
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
