Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Akkerweg 2

7021KK Zelhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Akkerweg 2 Zelhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Authentiek boerderijtje op idyllische locatie in Zelhem Aan een rustig, onverhard en landelijk weggetje in het buitengebied van Zelhem ligt deze authentieke boerderij uit 1900 omringd door ruimte, groen en rust. Een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven die op zoek zijn naar een locatie om hun droomwensen waar te maken. De bestaande opstallen dienen te worden geamoveerd om plaats te maken voor nieuwbouw. Een zeldzame kans om uw woondroom te realiseren op een plek waar rust, natuur en historie samenkomen! De boerderij ademt historie en karakter en staat op een royaal perceel van in totaal 12.465 m². Dat is inclusief een perceel landbouwgrond gelegen aan de overzijde van de weg. Hiermee behoudt u vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Voor de boerderij staan vier prachtige eeuwenoude lindebomen en een oude waterpomp. Naast de woning een bakhuisje. Deze locatie is bijzonder geschikt voor het houden van paarden, schapen of ander kleinvee. De ligging is idyllisch: aan een stil landweggetje midden in het Achterhoeks coulisselandschap. Hier ervaart u stilte, ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen in het dorp Zelhem en de stad Doetinchem binnen korte afstand bereikbaar zijn. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riool. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal, keuken met een eenvoudig aanrecht en meterkast, woonkamer met originele houtkachel voor een antieke schouw v.v. karakteristieke tegeltjes aan de achterzijde, doucheruimte, berging met de opstelling van de CV ketel, slaapkamer, bergruimte, achterhal, toilet en als laatste “de deel”. 1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer met inbouwkasten, eenvoudige wasgelegenheid en als laatste een onbevloerde “hooizolder”. Buiten: Er bevinden zich meerdere opstallen op het perceel. Het verkochte wordt aanvaard in de staat waarin het zich ten tijde van de levering bevindt (‘as is’) en op de locatie waar het zich bevindt (‘where is’), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De Akkerweg te Zelhem. Volgens oude bronnen: De weg van de akkers. Van den weg van Zelhem naar Doesburg en tussen den weg van Terborg naar den Keijenborg. In de volksmond wordt deze boerderij Toonk van het Ottenhuis genoemd. Het is gelegen in buurtschap Winkelshoek. Bijzonderheden : * Authentiek boerderijtje met historische uitstraling * Herontwikkeling voor uw eigen droomhuis * Rustige, landelijke ligging aan een idyllisch weggetje * Gelegen in het buitengebied van Zelhem (Achterhoek) met veel privacy * Bouwjaar woning: 1900 * Perceelopp.: 12.465 m² * Inhoud ca. 600 m³ * Woonopp. ca. 90 m² * Energielabel: G Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze zeldzame kans? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
12465 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.