Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jeroen Boschstraat 3

7021EE Zelhem • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Jeroen Boschstraat 3 Zelhem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Jeroen Boschstraat 3 Zelhem Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond grote tuin rondom, garage, carport en berging. Aan een rustige straat in Zelhem staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer een aparte keuken een bijkeuken een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers een tweede badkamer en extra bergruimte. Met een perceel van 598 m2, gebruiksoppervlakte wonen van 152 m2 en een bruto inhoud van 625 m3 biedt deze woning opvallend veel leefruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een gevoel van vrijheid rust en privacy. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen om te spelen, te tuinieren of gewoon heerlijk buiten te zitten. Daarnaast zijn er een garage, carport en een vrijstaande berging aanwezig. De woning ligt in Zelhem een geliefd dorp in de Achterhoek dat bekendstaat om zijn prettige woonklimaat het dorpse karakter en de groene omgeving. Zelhem wordt ook wel gezien als een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen maar wel graag voorzieningen binnen handbereik heeft. In het dorp is een overzichtelijk en gevarieerd winkelaanbod aanwezig. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. In Zelhem zelf zijn meerdere basisscholen aanwezig. Daarmee zijn dagelijkse voorzieningen voor jonge gezinnen goed vertegenwoordigd in het dorp. Ook de bereikbaarheid is prettig. In Zelhem zijn bushaltes met verbindingen richting onder meer Doetinchem Vorden Varsseveld Borculo Dinxperlo en Aalten. Vanuit Doetinchem is er bovendien een directe treinverbinding naar Arnhem van ongeveer 32 minuten. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen maar toch een goede aansluiting met grotere plaatsen zoekt. De omgeving van Zelhem is daarbij een groot pluspunt. De Achterhoek staat bekend om het afwisselende coulisselandschap met bossen velden beekjes en talloze fiets en wandelroutes. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig maar ook in een omgeving waar natuur cultuur en recreatie mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, en garage. Eerste verdieping: Overloop drie slaapkamers, tweede badkamer, berging cv ruimte en kastruimte Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een rustige locatie Slaapkamer en badkamer op de begane grond In totaal vier slaapkamers Twee badkamers Carport en overkapping Garage en vrijstaande berging 152 m² woonoppervlakte 625 m³ bruto inhoud 598 m² perceel Deze woning is een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte comfort en een fijne woonomgeving. De combinatie van slapen en baden op de begane grond vier slaapkamers in totaal veel bergruimte en een rustige ligging in een levendig dorp maakt dit een huis met veel gebruiksmogelijkheden voor nu en voor later. Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
598 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.