Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 50

7021MJ Zelhem • Gelderland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.363

Photo Gallery

Hengeloseweg 50 Zelhem
Photo 2

Description

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis, inclusief weiland geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! Geniet van de prachtige diepe achtertuin, de overdekte veranda, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond) en de weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Zelhem naar Hengelo (Gld.), staat op een royaal perceel van maar liefst 5.535 m² en is ook bereikbaar via een eigen weg (samen met huisnummers 50,52, 54 en 56) aan de achterzijde. Daar bevinden zich ook de vrijstaande stenen en geïsoleerde garage/berging/(voormalige) paardenboxen/carport, én een vrijstaande houten berging/werkplaats met vliering. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda. Dankzij de drie raampartijen op het oosten en zuiden geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u de dichte, moderne keuken (2006), opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over brede opbergladen en is uitgerust met inbouwapparatuur: een RVS 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De badkamer is compleet ingericht met een (verlaagd) ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel. Via een tussenruimte bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin, airconditioning en rolluiken – ideaal voor een koele en verduisterde nachtrust tijdens warme zomers. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u hier van ruimte en licht. Onder de schuine dakdelen is bovendien handige bergruimte verwerkt – ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. Buiten: Vanaf het royale, overdekte terras van bijna 18 m² aan de achterzijde geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de landerijen, de bosrand en de kweekvelden van de buurman. Hier ervaart u optimale privacy en een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin (circa 35 meter diep en 10 meter breed) met diverse volwassen bomen, een beukenhaag als erfafscheiding, vaste beplanting in borders, gazon en halverwege de tuin een houten overkapping waar het de hele dag goed toeven is. U “wandelt” via het tuinpad helemaal naar de achterzijde van het perceel. Het weiland (4.895 m²) ligt “geklemd” tussen de Hengeloseweg en Korenweg en loopt in een punt. De vrijstaande dubbele stenen garage met vliering heeft 2 (dubbele) toegangsdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde (de kant van het weiland) zitten de deuren van de (voormalige) paardenboxen. Op eenvoudige wijze kunnen er weer paardenboxen van gemaakt worden. Rechts van de garage bevindt zich een overkapping/carport. Op de oprit voor en tussen de garage en werkplaats in, is er plaats genoeg voor minstens 3 auto’s. Op het dak van dit bijgebouw liggen 14 zonnepanelen uit 2016. Het huidige energielabel is C. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1947 * Aanbouw achterzijde (slaapkamer): ca. 2005 * Overdekte veranda : ca. 2015 * Perceelopp. : totaal 5.535 m² * Inhoud : ca. 451 m³ * Woonopp. : ca. 121 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig woonhuis * Uw eigen paard/paarden bij huis! * 3 waterpunten in het weiland * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Pop up sproeiers (voortuin) Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
5535 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
68 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.