Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 57

7021MJ Zelhem • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.308

Photo Gallery

Hengeloseweg 57 Zelhem
Photo 2

Description

Vrijstaande woning op een ruime kavel van 910 m² aan de Hengeloseweg in Zelhem met veel privacy en aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over landelijk gebied richting buurtschap Oosterwijk. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op korte afstand; het centrum van Zelhem ligt op circa 1 kilometer. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan één van bijna 16m² (!) op de begane grond. Daarmee is deze woning levensloopbestendig te noemen en geschikt voor zowel gezinnen als senioren. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de hal. De gezellige woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft aan 3 zijden raampartijen waardoor prettig licht naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gaskachel. De keuken - in een landelijke stijl - heeft een keukenblok in een hoekopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. In de keuken is er genoeg ruimte voor een eettafel. De kelderkast is via de keuken toegankelijk. Via een portaal bereikt u het gastentoilet, de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een slaapkamer én de nette badkamer met zeer ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 1e verdieping: Vaste trap naar de overloop met opbergruimte onder de schuine zijden en een kleine wasgelegenheid, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. 2e verdieping: Bergzolder: ideaal voor opslag voor zaken die u maar eens in de zoveel tijd nodig heeft. Buiten:. De achtertuin is besloten, onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon én schaduw dankzij volwassen hagen en groen. Meerdere zitjes maken het mogelijk op elk moment van de dag buiten te genieten. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor meerdere auto’s — ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Tot slot beschikt het perceel over een houten berging en een overkapping. Overweegt u om een eigen moestuin te starten? Ook dat is hier geen enkel probleem en prima te realiseren! Duurzaamheid: Het huidige energielabel is G. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1952, aanbouw : 1992 * Perceelopp.: 910 m² * Inhoud: ca. 350 m³ * Woonopp.: ca. 94 m² * Energielabel: G * Verwarming d.m.v. gaskachels * Op ca. 1 kilometer van het centrum van Zelhem * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Snelle ontsluiting naar de rondweg Zelhem (en dus Doetinchem en/of A18) * Gelijkvloers wonen mogelijk * Levensloopbestendige woning * Prachtige uitzichten rondom Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
910 m²
Content
350 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming, gashaard en gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.