Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Rembrandtstraat 1

7021DA Zelhem • Gelderland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.762

Photo Gallery

Rembrandtstraat 1 Zelhem
Photo 2

Description

Unieke kans in Zelhem: Een instapklare, energieneutrale en luxe afgewerkte hoekwoning! In een jonge, kindvriendelijke wijk van Zelhem, direct tegenover een speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze moderne hoekwoning uit 2021 te koop. Rembrandtstraat 1 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid en luxe op een manier die perfect past bij een volgende stap. De woning heeft officieel energielabel A (2020), maar komt volgens het nieuwe energielabelsysteem (2021) – naar alle waarschijnlijkheid - uit op A++ of A+++. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze energieneutrale woning is volledig voorbereid op de toekomst. Voorzien van 12 zonnepanelen, een fluisterstille lucht-water warmtepomp (netjes weggewerkt in het dak zonder zichtbare buitenunit) en volledige vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Deze vloerverwarming kan in de zomer ook worden ingezet voor vloerkoeling, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort én lage energielasten het hele jaar door. Begane grond – sfeervol en luxe De begane grond is een open en uitnodigende leefruimte. Tijdens de bouw is gelijk gekozen voor 2,5 meter uitbouw, waarmee de woning zich onderscheidt van de buren. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer, hoge plinten, een moderne stalen deur en Svedex binnendeuren zonder bovenlichten, voorzien van zwarte klinken. De toiletruimte is luxe afgewerkt met wand- en vloertegels tot aan het plafond. De keuken is geplaatst door het gerenommeerde Zelhemse bedrijf Scheffer, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Via openslaande deuren in de woonkamer stapt u direct de zonnige tuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, groot genoeg voor extra opslag en een vriezer. Buitenleven – zonnig en verzorgd De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon, met plek voor zowel een loungeset als een eettafel. De tuin is volledig omheind en beschikt over een geïsoleerde schuur met extra brede deur: ideaal voor fietsen, tuinspullen én een motor. Sfeervolle tuinverlichting, een royale zijtuin en ruimte in de voortuin voor containers en fietsen maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een eigen oprit en infrastructuur voor een laadpaal. Dankzij de ligging geniet u van lange bezonning én een sfeervolle tuin in de avonduren. Het hemelwater wordt op eigen terrein afgevangen middels infiltratie pakketten die bij de bouw zijn ingegraven. Eerste verdieping – comfort en flexibiliteit De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een directe doorgang naar een stijlvolle inloopkast (die eenvoudig kan worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer). De huidige kinderkamer is uiteraard ook geschikt te maken als werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met brede opbergladen, tweede toilet, vloerverwarming, grote wand- en vloertegels, regendouche (Grohe), een verlichte en verwarmde spiegel en een moderne deur met glas. Duco-ventilatie zorgt voor optimale afzuiging tijdens het douchen. De gehele verdieping is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en extra onderlaag, daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, horren en ventilatieroosters. Tweede verdieping – multifunctioneel en licht De ruime zolderverdieping is multifunctioneel in te richten. Momenteel is er een thuiskantoor en een wasruimte gerealiseerd, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby’s, sport of extra slaapkamer(s). Dankzij een dakraam en zijraam is de zolder licht en prettig in gebruik. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, het Duco ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Knieschotten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. Trappen – veilig en toegankelijk Alle trappen zijn breed opgezet en voorzien van antislip strips, waardoor ze veilig en comfortabel zijn voor jong en oud. Locatie – rustig, centraal en gezinsvriendelijk Rembrandtstraat 1 ligt in een rustige, moderne woonwijk met voornamelijk jonge gezinnen. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, bosgebied en het gezellige dorpscentrum van Zelhem. Parkeren kan op eigen terrein en/of op de ruime openbare parkeerplaatsen voor de deur. Naast de aanwezige laadpaal op eigen terrein zijn er ook openbare laadpunten in de directe omgeving. Voor het plannen van een individuele bezichtiging neemt u contact met ons op. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
198 m²
Content
432 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.