Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Oosteinde 44

6901KC Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Oosteinde 44 Zevenaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een twee-onder-een-kapwoning: jouw droomhuis wacht op jou! Ben jij op zoek naar een keurige helft van een dubbele woning met een verrassende grote tuin, op een goede locatie? Dan heb je jouw nieuwe woning gevonden! Deze charmante woning, met een royale verlengde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden, heeft bijna alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 339 m² én met ruimte voor twee auto's op je eigen oprit en 10 zonnepanelen op dak, zul jij je hier direct thuis voelen. Binnenstad, scholen én de A12? Alles lekker dichtbij! Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lichte en nette hal, waar je toegang hebt tot het toilet (met modern hangcloset), een handige trapkast en de meterkast. De dichte keuken is een droom voor elke kookliefhebber; compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer! Daarna is het tijd om door te lopen naar de royale woonkamer. Hier geniet je van de gezelligheid van een open haard en stap je via de openslaande deuren direct je zonnige tuin in. Zie jij jezelf hier al genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, elk met fijne inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft je bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s ochtends heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten. De nette badkamer is voorzien van een luxe douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Er is nog een kleine vliering. Hier heb je opbergruimte voor al die spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal, toch? Meer dan alleen een woning. Deze woning biedt zoveel meer dan alleen een fijn huis. De verlengde garage is perfect voor de klusliefhebber of als hobbyruimte. De garage is volledig in spouw gebouwd én beschikt over water- en elektra-aansluitingen. Handig is ook de aansluiting voor je wasmachine en (jawel!) een radiator voor de koudere dagen. Perfect om jouw eigen creatieve ideeën in kwijt te kunnen. En dan de tuin: jouw eigen zonovergoten paradijs op het zuiden! Met een oppervlakte van zo’n 165 m² is er ruimte genoeg om heerlijk te relaxen, te barbecueën of om lekker aan de slag te gaan met groen en bloemen. Bijzonderheden die deze woning speciaal maken. Bouwjaar 1961 met een woonoppervlakte van 85 m² exclusief een verlengde garage van maar liefst 34 m². Een inhoud van ca. 441 m³. Royale voor- en achtertuin (zuidwesten) op een perceel van 339 m². Nette keuken, voorzien van hoogwaardige Bosch apparatuur. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. 10 zonnepanelen op de garage. Het energielabel is een D label. Jouw nieuwe thuis wacht... Met de gezellige binnenstad van Zevenaar op loopafstand, de gunstige ligging richting de A12 en scholen om de hoek, is dit dé perfecte woning voor starters of een jong gezin. Zie jij jezelf al zitten in deze warme, sfeervolle woning met alle comfort en ruimte die je zoekt? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Jouw nieuwe thuis staat al klaar! ??

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
339 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.