Jump to content
Logo of S-Makelaars

Schaapsdrift 91

6902AC Zevenaar • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Schaapsdrift 91 Zevenaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen zonder zorgen met alle voorzieningen in huis! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustig hofje is deze keurige, energiezuinige tussenwoning met vrijstaande stenen garage en vergunning voor een Bed & Breakfast! Het bouwjaar van de woning in 1971 en het woonoppervlak is bepaald op 126m2. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, zijn zowel de gevel, als het dak na-geïsoleerd en is de cv-ketel in 2025 vernieuwd. Hierdoor is het energielabel op een zuinig A-label gewaardeerd. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer is omgebouwd tot sauna kamer (hout gestookt). Daarnaast zijn alle raamkozijnen uitgerust met volautomatische rolluiken, is er een luxe keuken aanwezig en in de achtertuin een gezellige blokhut. De wijk ‘De Horst’ is een kindvriendelijke woonwijk, welke voornamelijk bestaat uit autoluwe hofjes. De ligging van de wijk is bijzonder gunstig, enerzijds is snelweg A12 gemakkelijk te bereiken en anderzijds ben je binnen enkele fietsminuten in het gezellige centrum van Zevenaar, waar diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Indeling Entree via hal met vernieuwde + uitgebreide meterkast, toilet met fontein en de trapopgang met trapkast. Ruime en lichte woonkamer met glasvezelaansluiting en volautomatische rolluiken. De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een granieten blad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser (Zanussi). Via de keuken kom je uit in de achtertuin met veel privacy en een gezellige blokhut v.v. elektra. De tuin is bereikbaar via een aparte achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, welke is uitgerust met wateraansluiting, verwarming en een elektrische kanteldeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als B&B en één als kamer met hout gestookte sauna. Alle slaapkamers zijn uitgerust met volautomatische rolluiken. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen met een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met vernieuwde cv-ketel en veel bergruimte. Vierde, ruime slaapkamer met douchecabine en knieschotten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 126m2; - Externe bergruimte 32m2; - Inhoud 435m3; - Perceeloppervlakte 160m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en volautomatische rolluiken; - Dak- en gevelisolatie; - Vernieuwde meterkast; - Cv-ketel (2025) Intergas HRE-combiketel; - Vrijstaande stenen garage met verwarming, elektra en water; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig hofje; - Er zal een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
160 m²
Content
435 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6902

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.