Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Hertogendal 2

4761LP Zevenbergen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Hertogendal 2 Zevenbergen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Heerlijk wonen in een rustige wijk van Zevenbergen. Ruime woning met mogelijkheden. In een rustige en prettige woonwijk van Zevenbergen ligt deze ruime eindwoning met veel lichtinval, drie slaapkamers en mogelijkheden voor een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de royale indeling en de fijne tuin is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met voldoende ruimte. In de directe omgeving heb je een basisschool, kinderdagverblijf, de supermarkt en ook de sportvoorzieningen zijn nabij. Kortom een fijne plek om in alle rust te wonen, maar wel met alle gemakken binnen bereik. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de hal met het half betegelde toilet met duoblok en fonteintje, evenals de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling biedt verschillende mogelijkheden. Aan de voorzijde kan een comfortabele zithoek worden ingericht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek waar uitgebreid kan worden getafeld met vrienden en familie. In de woonkamer bevinden zich daarnaast de trap naar de eerste verdieping en een praktische voorraadkast. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van diverse opbergkasten en een afzuigkap. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om de keuken in de toekomst uit te breiden of naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en dankzij het grote raam heerlijk licht. Deze kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook prima worden ingericht als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-installatie (AWB, 2010). De ruimte is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor opslag. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra kamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte worden vergroot, waardoor eenvoudig een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin: De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor ook buiten heerlijk kan worden genoten van zonnige dagen. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Gelegen in een rustige woonwijk in Zevenbergen. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 290.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Mortgage berekenen

€ 232.000

Cost of copper (estimated): € 6.490

2% transfer tax (€ 4.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 238.490

2,78%

Yearly

%

€ 11.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 232.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
147 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.