Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Rosmolen 22

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Rosmolen 22 Zevenbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Echt een woning om door een ringetje te halen. Tel daar de perfecte ligging bij op, een mooi groen A-label, de garage en je hebt jouw droomhuis te pakken. De woning beschikt over een gezellig woonkamer, een luxe uitgebouwde leefkeuken met alles erop en eraan, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Zijn 3 slaapkamers te weinig? Dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. De tuin is op het Zuidwesten gelegen, hier kun je dus al in het vroege voorjaar lekker buiten zitten. Qua locatie binnen Zevenbergen zit je ook helemaal perfect. Naast de woning én tegenover de woning is een mooi speelveld voor de kids gelegen en ook de school, buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen en de supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we laten deze woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen waar de entree al gelijk de voorbode is voor de rest van het huis. Je hebt hier plek voor de jassen en hier is de vernieuwde meterkast (12 aardlekautomaten, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtgroep garage en voorbereiding krachtgroep laadpaal). Door naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Je kijkt heerlijk vrij weg over het grote groene park aan de overzijde van de straat. Je hebt de ruimte voor een heerlijke hoekbank en je kunt de tv strak aan de muur hangen. Loop je verder door dan zie je halverwege een deur naar een tussenhal en achterin de leefkeuken. De tussenhal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en hier is de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zoals beschreven heb je aan de achterzijde de leefkeuken, wat een fijne ruimte! Er is plaats voor een grote eettafel. Door de aangebouwde ruimte is hier een grote luxe keuken geplaatst welke van alle gemakken voorzien is. Er is een hoekopstelling met koelkast, vriezer, slimme combi-oven en een slimme vaatwasser. Verder is er een eiland met lekker veel bergruimte en hier is de ingebouwde Bora inductie kookplaat en een wijnkoelkast. Let ook op de grote glazen pui aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte. Via het schuifgedeelte kun je de tuin bereiken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt pvc met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met hier de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is enorm ruim. Dit komt doordat het voorheen twee kamers waren en zijn nu samengevoegd. Mocht je het willen, dan kun je dit weer terug brengen naar de oorspronkelijke staat. Je hebt dan drie slaapkamers op de eerste verdieping. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte welke met gemak omgetoverd kan worden door een afzonderlijke slaapkamer. Een mooi groot dakraam zorgt voor daglicht. Verder is er veel bergruimte aanwezig, de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas HR combi 2019). Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een voorbereiding gemaakt voor elektra in de tuin. Vanuit de tuin kun je de garage bereiken. Deze garage is in de wanden, het dak en de vloer volledig geïsoleerd. De deur is elektrisch te bedienen en uiteraard is er (kracht)stroom aanwezig. Algemeen: Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
144 m²
Content
342 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.