Jump to content
Logo of kek! Makelaars

Jeudestraat 63

4011GJ Zoelen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Jeudestraat 63 Zoelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorp Zoelen staat deze heerlijk knusse en sfeervolle vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning vindt zijn oorsprong rond 1900 en heeft in de loop der jaren een fijne mix gekregen van karakter en modern wooncomfort. Binnen voelt het direct warm en uitnodigend, met verrassend veel leefruimte op de begane grond en een praktische indeling die perfect past bij wie compact maar comfortabel wil wonen. Via de entree kom je in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, schouw en open haard zorgen hier voor een huiselijke sfeer. In het midden van de woning ligt de woonkeuken, een fijne plek waar genoeg ruimte is voor een eettafel en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en vind je een praktische kast met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aan de tuinzijde ligt de tuinkamer, die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren is de verbinding met de tuin hier extra prettig. De ruimte is ook heel geschikt als werkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. In deze kamer bevindt zich bovendien de trap naar de verdieping. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de verdieping kom je uit op een overloop met kastruimte. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en praktische bergruimte. De royale badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en extra bergruimte. Via de badkamer en een kleine overloop met kast is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Over de hele verdieping is slim gebruikgemaakt van de schuine kap, waardoor er verrassend veel opbergruimte aanwezig is. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin vol planten en bloemen, die afsluitbaar is met een hekwerk. Langs de woning loopt een achterom naar de knusse achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen en grenst aan een groenstrook met het kleine riviertje de Soel. Aan het water is een sfeervol zitplekje gecreëerd waar je in alle rust van de omgeving kunt genieten. De ligging in Zoelen is ideaal voor wie graag dorps woont, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, restaurant en cafetaria. Daarnaast liggen het charmante stadje Buren en de stad Tiel op korte afstand, waardoor winkels en andere voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het Zoelense Bos vlakbij, terwijl de A15, golfcentrum De Batouwe en recreatieplas De Beldert zich op slechts enkele autominuten bevinden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
174 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4011

Google Maps

Geographical overview Zoelen

Explore Zoelen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelen. In 2025 were there 1.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.279.

Residents

1.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.279

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.194

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelen
Year Residents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelen
Year Average WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricity: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 3.224

Business activity in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelen.

Frequently asked questions about living in Zoelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Zoelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.