Residents
130.850
Last year: 2026
Broekwegkade 17
2725BX Zoetermeer • Zuid-Holland
Available
€ 1.600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.850
2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.633.850
Purchase price /m²: € 6.015
Photo Gallery
Description
Twee keer het leukste huis van Zoetermeer — wonen in een oud gemaal met bouwkavel aan de Noord Aa! Vraagprijs: Broekwegkade 17 € 1.600.000 Nieuw woonhuis in historisch gemaal Broekwegkade 17a € 550.000 Bouwkavel woonhuis (huidig gastenverblijf) Packagedeal: € 2.100.000,-- k.k. Wonen aan de schitterende Zoetermeerse Plas, op een historische plek vol karakter, rust én toekomstmogelijkheden? Het kan hier — in een volledig gerenoveerd gemaal uit 1877, op een uitzonderlijk mooie locatie aan het water. En dat is nog niet alles: bij dit unieke woonhuis hoort ook een tweede perceel, een volwaardige bouwkavel waar een tweede woning gerealiseerd mag worden. Een droomplek voor wie wil samenleven met familie of vrienden, maar toch ieder zijn eigen plek, privacy en erf wil. Dankzij de afzonderlijke percelen is ook gescheiden financiering mogelijk. Een huis met een ziel – de persoonlijke noot van de bewoners "Wij wonen met veel plezier in dit voormalige gemaal, dat wij in 1996 volledig hebben herbouwd tot woning. Het is een gemeentelijk monument met een verhaal, midden in het groene hart van de Randstad. Hier leven we letterlijk aan het water, met een aanlegsteiger waar elektrisch gevaren kan worden. Het uitzicht is elke dag anders, elk seizoen uniek. De grazende schapen, het ruisen van het riet, de vogels en de zonsondergangen — het geeft een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is geworden. Ondanks de vrije ligging voelt het hier nooit eenzaam. Er komen wandelaars, fietsers, skaters en kanoërs voorbij, en onze tuin biedt volop plekjes om te ontspannen: in de zon, onder de fruitbomen of in de broeikas vol geurige kruiden. De lounge in het tuinhuis, de cocktailbar voor feestelijke avonden, de hangmatten op zolder met 360 graden uitzicht, en de dubbele garage — alles ademt comfort en buitenleven. Toch ben je zó weer in de stad: winkels, scholen en zelfs een ziekenhuis zijn op fietsafstand, en de A4 ligt op slechts tien minuten rijden. Wij hebben hier altijd met veel liefde gewoond." Historie, karakter en comfort Het robuuste gemaal met zijn karakteristieke dikke muren is in 1996 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een comfortabele, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en licht. Van buiten stoer en authentiek, van binnen warm, ruimtelijk en modern met een volledig ingerichte keuken en teakhouten vloeren. Een plek waar historie voelbaar is, maar waar je geniet van alle gemakken van nu. Vrijstaand met 360 graden uitzicht Het huis staat volledig vrij, midden in het groen, met rondom uitzicht over water, rietvelden en weidse luchten. Vanuit je tuin stap je zó je eigen aanlegsteiger op — perfect voor een kano, sloep of SUP. Verder vind je op het perceel een boomgaard, broeikas, cocktailbar, tuinhuis en meerdere zonovergoten terrassen. Genieten van de natuur was nog nooit zo ontspannen. Bouwkavel met hooiberg/gastenverblijf Op het tweede perceel bevindt zich nu een charmante hooiberg die dienstdoet als gastenverblijf, maar de bestemming maakt het mogelijk hier een volwaardige woning te bouwen. Of je nu denkt aan mantelzorg, een kangoeroewoning of een gezamenlijke investering met vrienden of familie — de mogelijkheden zijn er, inclusief een eigen erf, privacy en financiering. Highlights op een rij: -Twee afzonderlijke percelen: karaktervolle woning + bouwkavel -Volledig vrijstaand wonen aan de Noord Aa, direct aan het water -Dubbele bewoning mogelijk — met separate financiering -Gerenoveerd gemaal uit 1877 met veel sfeer en historie -Boomgaard, kas, tuinhuis, bar, aanlegsteiger, meerdere terrassen -Midden in de natuur, met 360 graden uitzicht -Slechts 10 minuten van de A4 en alle voorzieningen dichtbij Een buitenkans voor wie het buitengewone zoekt Deze plek is zeldzaam. Een historische woning, een tweede bouwkavel, vrijheid, natuur, water en eindeloze mogelijkheden — en dat alles op een steenworp van de stad. Of je nu zoekt naar rust, ruimte, samenwonen of juist een unieke investering: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Welkom aan de Noord Aa. Welkom thuis.
Mortgage berekenen
€ 1.600.000
Cost of copper (estimated): € 33.850
2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850
3,04%
Yearly
%
€ 80.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 266 m²
- Land area
- 1183 m²
- Content
- 1030 m³
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- External storage space
- 97 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 17-10-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Schansbaan 167
2728GJ Zoetermeer
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maria van Oosterwijckstraat 16
2712XA Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Belvédèrebos 54
2715VC Zoetermeer
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hagesteinstraat 32
2729BA Zoetermeer
€ 625.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sloepkade 40
2725EZ Zoetermeer
€ 995.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Salland 20
2716AK Zoetermeer
€ 465.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortlandpad 85
2729DP Zoetermeer
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willemijngang 8
2719BR Zoetermeer
€ 550.000 k.k.
€ 6.180/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
