Jump to content
Logo of Elferink NVM Makelaardij

Lissenvaart 138

2724SP Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Lissenvaart 138 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze speels ingedeelde splitlevel eengezinswoning is gelegen op een heerlijke locatie: grenzend aan het water en op korte afstand van het Stadshart en Noord Aa recreatiegebied. Een oase van rust met vele voorzieningen en uitvalswegen richting de grote steden binnen handbereik. De woning is in het verleden opgebouwd en beschikt over een grote woonkamer, gezellige woonkeuken met hoekopstelling, badkamer met ligbad, vier slaapkamers (een is thans eetkamer), zonnige achtertuin en parkeerplaats in de nabijgelegen garage. Op het gebied van verduurzaming zijn er reeds flinke stappen gezet: vloerisolatie in 2022, gedeeltelijk dakisolatie in 2020, 6 zonnepanelen (lease) en energielabel C. In de directe nabijheid zijn er (middelbare) scholen, meerdere wijkwinkelcentra, een wijkpark en een Randstad Railstation. Indeling Eerste verdieping: Bordestrap naar de entreehal met meterkast, separate toiletruimte en praktische trapkast. De voorgelegen woonkeuken van ca. 519x286 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Begane grond/tuinniveau: De zeer ruimtelijke woonkamer van ca. 518x516 geniet een uitstekende lichtinval vanwege de grote glaspui en drie velux dakramen. De woonkamer staat in open verbinding met het lager gelegen souterrain van ca. 504x389, welke thans in gebruik is als eetkamer maar desgewenst gebruikt kan worden als slaap-/speel- of hobbykamer. De naastgelegen berging is ca. 368x121 groot. De vanuit de woonkamer toegankelijke achtertuin op het oosten heeft een heerlijke ligging aan het water en is voorzien van een groot zonneterras. 1e verdieping: Mede door de later geplaatste dakopbouw zijn er op deze woonlaag twee grote, woningbrede slaapkamers ontstaan. De voorslaapkamer is ca. 515x320 groot en de achterslaapkamer (thans in twee gedeeltes) is totaal ca. 515x301 groot. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer van ca. 274x170 met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Trapopgang met toegang tot de overloop met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (2019). Gezellige slaapkamer van ca. 317x222 (vanaf 1.50 meter hoogte gemeten) met een hoge nok. Bijzonderheden: - zeer speelse splitlevel woning met maar liefst ca. 132m² woonoppervlakte en een achtertuin aan het water; - ca. 42m² leefruimte: woonkamer ca. 27m² en woonkeuken ca. 15m²; - vier riante slaapkamers van ca. 20m² (thans eetkamer), ca. 16m², ca. 16m² en ca. 7m²; - vloerisolatie (2022), gedeeltelijk dakisolatie (2020), 6 zonnepanelen (lease) en energielabel C. - parkeerplaats in nabij gelegen gezamenlijke parkeergarage, de jaarlijkse VvE bijdrage is ca. € 250,-. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
87 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2724

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.