Jump to content
Logo of Roos & Den Braber Makelaars

Palestrinarode 46

2717GB Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Palestrinarode 46 Zoetermeer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

"Dankbaar kijk ik terug op 23 jaar prachtige herinneringen in dit heerlijk huis met mooie tuin maar het is tijd voor een nieuwe stap. Ik gun nieuwe bewoners net zo veel leef-genot op deze unieke plek. Je voelt het meteen als je binnenkomt..." Deze persoonlijke noot van de verkoper zegt eigenlijk alles! Sfeer, ruimte, licht, natuur, meerdere mogelijkheden om hier je toekomst te beginnen. Aan de Palestrinarode 46 vind je deze royale half vrijstaande woning van 173 m² – aan het einde van de straat, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Met een tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonkamer van bijna 10 meter breed, vijf (slaap)kamers, twee badkamers én een garage is dit huis ideaal voor een (groot) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie een praktijk aan huis of extra hobby- en logeerruimte zoekt. Zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden – zeker wanneer de garage wordt omgebouwd tot woonruimte. In de wijk is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een unieke woning met verrassend veel opties! ALGEMEEN • Gelijkvloers wonen • Energielabel B • Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk • Tuin aan het water • Garage en parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Rustige ligging aan een pleintje, aan het einde van een doodlopende straat • Groene omgeving nabij Meerpolder en Noord-AA INDELING – Begane grond Voortuin met laadpaal, parkeergelegenheid op eigen terrein en entree naar de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, twee (slaap) kamers, badkamer en garage. De woonkamer is riant – bijna 10 meter breed – en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het speelse hoge plafond. De notenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warm geheel. De open keuken in moderne stijl heeft een hoogglans afwerking en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een luxe 5-pits gasfornuis met grote oven (bestaande uit 2 delen), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat het geheel een ruim en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De garage grenst direct aan de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, te transformeren tot extra woonruimte of zelfstandige unit – ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of praktijk aan huis. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt volop zon, rust en privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen, en via de schuifpui in de woonkamer is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra bijzonder: de open haard is zowel binnen als buiten te gebruiken – perfect voor lange avonden bij het vuur. 1e VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, bergkast waarin de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn opgesteld Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vliering, ideaal als bergruimte of speelse slaapplek. De kamer aan de voorzijde heeft een vide met extra opbergruimte. Alle kamers hebben veel licht en een prettige hoogte, wat een ruimtelijk gevoel geeft. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Zoetermeer, in een rustig pleintje aan het einde van een doodlopende straat. De Palestrinarode werd in 2024 zelfs uitgeroepen tot “het liefste straatje van Zoetermeer” – een heerlijke plek om thuis te komen. Fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Buytenpark, het Noord-AA-gebied en de Meerpolder. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het levendige centrum van Zoetermeer met winkels, horeca, theater en bioscoop. Dankzij de ligging nabij de A12 en N206 zijn Leiden, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) is goed geregeld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 173 m² (conform NEN2580) • Perceel: 370 m² • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Oplevering in overleg Move.nl Dossier Bij het inplannen van een bezichtiging ontvangt u toegang tot het Move.nl-dossier met aanvullende informatie over de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen, na een mondeling overleg, digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels of (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. Deze instructie beoogt een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afronding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
383 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2717

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.