Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Burgemeester Wapstraat 66

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Burgemeester Wapstraat 66 Zoeterwoude
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester Wapstraat 66: Comfortabel & instapklaar wonen op een fijne locatie English text below! Ben jij op zoek naar een verzorgd en licht 3-kamerappartement waar je direct in kunt? Dan is dit jouw kans! Dit nette appartement aan de Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude biedt een prettige indeling, moderne voorzieningen en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder grote klusprojecten. Ideale ligging Het appartement ligt aan de rustige rand van het dorp, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand vind je een speeltuin en binnen enkele minuten fietsen bereik je de dorpskern met diverse winkels zoals een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Ook Leiden en station Lammenschans zijn goed bereikbaar per fiets. Met uitvalswegen richting de A4, A44, N11 en N434 ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Toekomstbestendig wonen De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor grootschalige verduurzaming van het complex, waaronder nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, gevel en vloer, en verbeterde installaties. Op basis hiervan wordt verwacht dat het energielabel in de loop van 2026 zal verbeteren naar A – een waardevolle investering in comfort én toekomstbestendigheid. Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen. Derde etage Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk. Aan de linkerzijde ligt de tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De boiler (2023) bevindt zit ook in de keuken en is netjes weggewerkt. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonweringsscherm – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Externe bergruimte: ca. 3,30 m² • Energielabel E (uit 2016), met verwachting naar label A in 2026 door VvE-verduurzaming • Keuken vernieuwd in 2021 • Boiler uit 2023 • 2 slaapkamers • Centrale blokverwarming • Gasloos appartement • Laminaatvloer door de gehele woning • Balkon op het zuiden met zonweringsscherm • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage • Vrij (kosteloos) parkeren voor de deur • Grote verduurzamingsplannen vanuit de VvE Burgemeester Wapstraat 66: Comfortable & move-in ready living in a great location Are you looking for a well-maintained and bright 3-room apartment that you can move into immediately? Then this is your chance! This neat apartment at Burgemeester Wapstraat 66 in Zoeterwoude offers a pleasant layout, modern amenities, and a sunny south-facing balcony. Ideal for those who want to live comfortably without major renovation projects. Ideal location The apartment is situated on the quiet edge of the village, in a green and child-friendly environment. A playground is located a short distance away, and within a few minutes' cycling you can reach the village center with various shops such as a supermarket, drugstore, and specialty stores. Leiden and Lammenschans station are also easily accessible by bicycle. Moreover, with access roads towards the A4, A44, N11, and N434, you can easily travel to other cities. Future-proof living The Homeowners Association has plans for large-scale sustainability upgrades to the complex, including new window frames with triple glazing, insulation of the roof, facade, and floor, and improved installations. Based on this, the energy label is expected to improve to A in the course of 2026 – a valuable investment in both comfort and future-proofing. Ground floor Central entrance with mailboxes, intercom, staircase, and access to the storage units. Third floor You reach the front door of the apartment via the gallery. The central hall provides access to all rooms. On the right side is the spacious master bedroom, with ample room for a large bed and a wardrobe. Thanks to the large window, there is plenty of natural light and ventilation. On the left side lies the second room, ideal as a bedroom, office, or hobby space. Adjacent to this is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The connection for the washing machine is also located here. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen (2021) features a modern design and is equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The boiler (2023) is also located in the kitchen and is neatly concealed. The living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. Large windows provide pleasant natural light and an unobstructed view. From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony, equipped with a sunshade – a lovely spot to enjoy the outdoors. Key features: • Year of construction: 1974 • Living area: approx. 63 m² • External storage space: approx. 3.30 m² • Energy label E (from 2016), expected to reach label A in 2026 due to HOA sustainability improvements • Kitchen renovated in 2021 • Boiler from 2023 • 2 bedrooms • Central block heating • Gas-free apartment • Laminate flooring throughout the entire home • South-facing balcony with sunshade • Private storage unit in the basement • Active HOA with monthly contribution • Free parking in front of the building • Major sustainability plans by the Vve

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.