Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Burgemeester Wapstraat 76

2381XR Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Burgemeester Wapstraat 76 Zoeterwoude
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met ruimte voor eigen smaak. Ben jij op zoek naar een prettig appartement dat een goede basis biedt en waar je met enkele aanpassingen helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Burgemeester Wapstraat 76 in Zoeterwoude zeker het bekijken waard. De woning is netjes onderhouden, beschikt over twee slaapkamers, een functionele badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Een fijn appartement met volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel D • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers • Nette, functionele badkamer • Balkon op het zuiden (wordt binnenkort vergroot tot ca. 10 m²) • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €380,48 (excl. €47,- stookkosten) Ideale ligging Het appartement ligt aan de rustige dorpsrand, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin om de hoek. De sfeervolle dorpskern met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager bereik je al binnen 2 minuten fietsen. Leiden en station Lammenschans liggen op circa 15 minuten fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A44, N11 en N434 ben je snel onderweg naar werk of andere bestemmingen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte bevindt zich op nog geen 2 minuten lopen. Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde etage Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en via het bovenlicht is extra ventilatie mogelijk. Aan de linkerzijde ligt de tweede kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier valt veel licht binnen door het grote raam. De warmwaterboiler vindt u hier ook. Verder vind je aan deze zijde de volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de aansluiting van de wasmachine vindt u hier. De badkamer is netjes, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie, met voldoende kastruimte. Zowel de keuken als de woonkamer bieden mogelijkheden voor een eigentijdse update. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van veel natuurlijk licht en een vrij, groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Duurzame upgrade op de planning, jij bent al voorbereid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft grootse plannen voor de verduurzaming van het complex. Denk aan nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van dak, vloer en gevel, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Goed nieuws: de huidige eigenaren van nummer 76 hebben al €10.000,- extra bijgedragen aan deze verbeteringen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
205 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.