Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Duizendbladhof 1

2381JH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 5.602

Photo Gallery

Duizendbladhof 1 Zoeterwoude

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

- Duizendbladhof 1 te Zoeterwoude English text below! Wij bieden u te koop aan deze instapklare gasloze twee-onder-één-kapwoning (2021) in Zoeterwoude-Dorp. De woning biedt veel ruimte met 4 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer en twee badkamers. Deze moderne woning is rustig gelegen in het hoekje van de straat, verscholen tussen het groen. Hier ervaart u veel rust en privacy. Op de oprit kunt u twee auto’s parkeren. Gelegen in een doodlopende straat met groen parkeren en een wadi heeft u fraai zicht. Op loopafstand vindt u basisschool Het Avontuur en de dorpskern met onder andere een Jumbo, Keurslager, bakker en Kruidvat. Het centrum van Leiden is op fietsafstand en er is een busverbinding naar o.a. Leiden en Zoetermeer op loopafstand (2 minuten). Binnen mum van tijd bereikt u de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam door de ligging van Zoeterwoude nabij de A4. Ziet u zichzelf hier al wonen in deze duurzame ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Voortuin De ruime voortuin is voorzien van biologische beplanting. Er is ruimte voor twee auto’s op de oprit. De voorgevel is voorzien van een groot zonnescherm (antraciet). Begane grond Hal Zeer ruime hal met toilet. De hal is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer en keuken Riante woonkamer van bijna 12 meter diep (uitbouw van 2,2 m). Grote open keuken met veel bergruimte. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, kasthoge koelkast en dito vriezer. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit (Siemens) en het BORA inductie kookveld heeft geïntegreerde afzuiging. Met een leuke nis met verlichting voor uw koffiemachine als kers op de taart. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek naar wens. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Er is een deur naar de berging. Openslaande deuren naar de tuin, voorzien van schuifhor. Garage/berging De garage biedt ruimte aan een auto. Op dit moment is de garage door bewoners opgesplitst in een twee bergingen. Eén voor fietsen en tuinspullen aan de voorzijde met garagedeur. En een geïsoleerde berging aan de achterzijde van de woning, voorzien van loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is via de woonkamer te bereiken. Hier is een grote inbouwkast gerealiseerd met een garderobe. Er is een wateraansluiting, elektra en een afvoer aanwezig. Misschien heeft u een hobby die u hier naar hartenlust kunt uitoefenen? Eerste verdieping Via een dichte vaste trap met vloerbekleding bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer en slaapkamers worden elektrisch verwarmd. Iedere kamer heeft een draaikiepraam dat is voorzien van een hor. Slaapkamers Slaapkamer 1 is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van zonwerende folie. De kamer is voorzien van een ruime PAX-kast. Indien gewenst blijft deze achter (nieuw gekocht na oplevering van deze nieuwbouwwoning in 2021 en onbeschadigd). Slaapkamer 2 is de hoofdslaapkamer en tevens grootste slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze is voorzien van een grote PAX-kast. Ook deze kan in de woning achterblijven. Slaapkamer 3 is een kleine kamer aan de achterzijde van de woning die nu gebruikt wordt als babykamer. Er past ook een eenpersoonsbed in. Maar misschien maakt u hier wel een inloopkast ensuite? Badkamer De luxe badkamer heeft een zeer efficiënte en speelse indeling en is afgewerkt met luxe tegels. Er is een toilet, inloopdouche en grote wastafel. In de douche is een nis gecreëerd voor uw doucheproducten. Tweede verdieping Via een dichte vaste trap met vloerbekleding bereikt u de tweede verdieping. Overloop en kantoor Op de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier staan de installaties voor de luchtwaterwarmtepomp, de mechanische afzuiging en zonnepanelen. Ook is hier ruimte voor wasmachine droger en past er een kast in voor extra opbergruimte. De overloop heeft veel licht inval door het draaikiepraam in de kopgevel. Wanneer dit raam openstaat hoort u in het voorjaar regelmatig een zanglijster. Ook de specht is hier kind aan huis. Verder is er een lichte open ruimte op de overloop aanwezig die nu dient als kantoor. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd door een muurtje en deur te plaatsen. Het dakraam zit er al. Op deze verdieping hangt een airco die de eerste en tweede verdieping koelt bij hete zomerse dagen. Badkamer Verder vindt u hier een zeer grote badkamer met ligbad en ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van was. De kamer is voorzien van een dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer Deze rustige en ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een leuke nis. Er is een dakraam met hor aanwezig. Achtertuin Via het zijpad bereikt u de achtertuin. De achtertuin is op dit moment ingericht voor jonge kinderen met een boomhuis, trampoline en zandbak. De borders en natuurlijke oever zijn voorzien van biologische beplanting, veelal inheems. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Er mag nog een grote een zitkuil(-vlonder) gerealiseerd worden op de natuurlijke oever aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Gasloos - Warmtepomp (luchtwater), vloerverwarming en zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer - 2 parkeerplekken op eigen terrein - Uitbouw en garage voorzien van sedum - Alarminstallatie ter overname (Verisure) - Zonneschermen voor en achter - Airco aanwezig - Met garage (nu opgesplitst in twee bergingen) - Grote vliering aanwezig - Horren aanwezig - Indien gewenst kunnen PAX-kasten en raambekleding worden overgenomen - Er mag op de natuurlijke oever nog een grote vlonder/zitkuil worden gerealiseerd - Er mag een dakkapel aan de achterzijde worden gemaakt - Oplevering in overleg We offer for sale this move-in ready, gas-free semi-detached house (built in 2021) in Zoeterwoude-Dorp. The house offers plenty of space with four bedrooms, the possibility of creating a fifth bedroom, and two bathrooms. This modern house is quietly situated on a corner of the street, nestled among greenery. Here you will experience peace and privacy. You can park two cars in the driveway. Situated in a cul-de-sac with green parking and a wadi, you have a beautiful view. Within walking distance are Het Avontuur primary school and the village center, which includes a Jumbo supermarket, Keurslager, bakery, and Kruidvat. The center of Leiden is within cycling distance, and there is a bus connection to Leiden and Zoetermeer within walking distance (2 minutes). Thanks to Zoeterwoude's location near the A4 motorway, you can quickly reach major cities such as Amsterdam, The Hague, Delft, and Rotterdam. Can you picture yourself living in this sustainable, spacious family home? Then schedule a viewing today. Front Garden The spacious front garden features organic plants. There is space for two cars on the driveway. The front facade is equipped with a large anthracite awning. Ground Floor Hallway Very spacious hall with toilet. The hall has underfloor heating. Living Room and Kitchen Spacious living room, almost 12 meters deep (with a 2.2 m extension). Large open-plan kitchen with ample storage space. Equipped with a combination oven, dishwasher, and a full-height refrigerator and freezer. All appliances are high-quality (Siemens), and the BORA induction cooktop has an integrated extractor fan. A charming alcove with lighting for your coffee machine is the icing on the cake. The living room offers ample space for a large dining table and seating area, depending on your preference. The living room and kitchen have PVC flooring with underfloor heating. A door leads to the storage room. French doors open onto the garden, fitted with sliding screens. Garage/Storage The garage offers space for one car. The garage has currently been divided into two storage areas by the residents. One for bicycles and garden tools is located at the front and has a garage door. The other is an insulated storage area at the rear of the house, with a door to the back garden. This space is accessible from the living room. A large built-in wardrobe has been created here. Water, electricity, and drainage are available. Perhaps you have a hobby you can enjoy here to your heart's content? First Floor A closed, carpeted staircase leads to the first floor. There are three bedrooms and a bathroom on the first floor. The bathroom and bedrooms are electrically heated. Each room has a tilt-and-turn window with a fly screen. Bedrooms Bedroom 1 is very spacious and located at the front of the house. The window is covered with sun protection film on the outside. The room is equipped with a spacious PAX wardrobe. This wardrobe can be left behind if desired (it was purchased new after the completion of this new-build house in 2021 and is undamaged). Bedroom 2 is the master bedroom and largest. It is located at the rear of the house. It also features a large PAX wardrobe, which can remain in the house. Bedroom 3 is a small room at the rear of the house currently used as a nursery. It also fits a single bed. But perhaps you could create an ensuite walk-in closet here? Bathroom The luxurious bathroom has a very efficient and playful layout and is finished with luxurious tiles. It includes a toilet, walk-in shower, and large sink. A niche has been created in the shower for your toiletries. Second Floor A closed staircase with carpeting leads to the second floor. Landing and Office The landing provides access to the utility room. This room houses the installations for the air-to-water heat pump, the mechanical ventilation system, and solar panels. There is also space for a washer/dryer here, and there is room for a cupboard for additional storage. The landing is abundantly natural thanks to the tilt-and-turn window in the gable end. When this window is open, you'll often hear a song thrush in the spring. Woodpeckers are also frequent visitors here. There's also a bright, open space on the landing that currently serves as an office. An additional bedroom could easily be created here by adding a wall and a door. The skylight is already installed. This floor has an air conditioner that cools the first and second floors on hot summer days. Bathroom You'll also find a very large bathroom with a bathtub and space for drying laundry, for example. This room has a skylight and is located at the front of the house. Second Floor A closed, carpeted staircase leads to the second floor. Landing and Office The landing provides access to the utility room. This room houses the installations for the air-to-water heat pump, the mechanical ventilation system, and solar panels. There's also space for a washer/dryer here, and a cupboard provides additional storage. The landing is flooded with natural light thanks to the tilt-and-turn window in the gable end. When this window is open, you'll often hear a song thrush in the spring. Woodpeckers are also frequent visitors here. Furthermore, there's a bright open space on the landing that currently serves as an office. An additional bedroom could easily be created here by adding a wall and a door. The skylight is already installed. This floor has an air conditioning unit that cools the first and second floors on hot summer days. Bathroom You'll also find a very large bathroom with a bathtub and space for drying laundry, for example. This room has a skylight and is located at the front of the house. Bedroom This quiet and spacious bedroom at the rear of the house features a charming alcove. There is a skylight with a fly screen. Back Garden The back garden is accessible via a side path. The back garden is currently designed for young children with a treehouse, trampoline, and sandbox. The borders and natural bank are planted with organic plants, mostly native. The rear facade is equipped with a large awning. A large seating area (deck) may be created on the natural bank by the water. Details: - Built in 2021 - Gas-free - Heat pump (air-to-water), underfloor heating, and solar panels -

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
276 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.