Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Duizendbladhof 9

2381JH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 5.710

Photo Gallery

Duizendbladhof 9 Zoeterwoude
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

- Duizendbladhof 9 te Zoeterwoude English text below! Royaal, luxe, instapklare en energieneutraal wonen in Klaverweide, Zoeterwoude Op de plek van de voormalige basisschool Klaverweide, in het rustige Zoeterwoude Dorp, staat deze schitterend verbouwde, luxe twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2021 opgeleverd en daarna volledig hoogwaardig afgewerkt en combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Wonen in stijl en comfort Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 kamers, waaronder 4 ruime slaapkamers. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer, vloerverwarming en een lichte, riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De hoogwaardige open keuken is een droom voor iedere thuiskok en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Voor uw comfort is er op zolder een airco geplaatst, zodat koelen en verwarmen eenvoudig is geregeld. Duurzaam en energiezuinig De woning is energieneutraal gebouwd en heeft een hoge isolatiewaarde. Zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp zorgen voor duurzaam opgewekte energie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technieken die comfort en efficiëntie combineren. Buitengewoon wonen De woning ligt op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zoeterwoude, met winkels, scholen en kinderopvang, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietst u naar de historische binnenstad van Leiden of bereikt u de Rijneke Boulevard met de auto. Goed bereikbare uitvalswegen verbinden u met steden zoals Den Haag, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Staat voor comfortabel, rustig én duurzaam wonen in een fijne, groene omgeving. Een unieke kans om een moderne, luxe woning te betrekken met alle gemakken van nieuwbouw én het comfort van een doordacht, hoogwaardig afgewerkt interieur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel; A; - Volledig geïsoleerd; - 5 kamers, 4 slaapkamers; - 2 parkeerplekken op eigen terrein; - Aangebouwde garage/ berging aanwezig; - Luxe verbouwd; - Riante tuin aan het water; - Vliering aanwezig op de 2e verdieping; - Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer; - Horren aanwezig; - 23 zonnepanelen; - Energieneutraal en voorzien van zonnepanelen; - Inclusief airco, vloerverwarming en luxe afwerking; - Instapklare twee onder één kap woning; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €965.000,- K.K. Spacious, luxurious, move-in ready, and energy-neutral living in Klaverweide, Zoeterwoude On the site of the former Klaverweide primary school, in the peaceful village of Zoeterwoude, stands this beautifully renovated, luxurious semi-detached house. Completed in 2021 and finished to a high standard, the house uniquely combines comfort, style, and sustainability. Living in style and comfort This spacious house boasts no fewer than five rooms, including four spacious bedrooms. The ground floor features beautiful herringbone PVC flooring, underfloor heating, and a bright, spacious living room with French doors leading to the sunny back garden. The high-quality open-plan kitchen is a dream for any home chef and is equipped with luxury built-in appliances. The luxurious bathroom completes the picture. For your comfort, air conditioning has been installed in the attic, making cooling and heating easy to manage. Sustainable and energy-efficient The house is energy-neutral and has a high insulation value. Solar panels and an air-to-water heat pump provide sustainably generated energy. Furthermore, the house is equipped with modern technologies that combine comfort and efficiency. Exceptional living The house is situated in a quiet location, yet with all amenities within easy reach. The center of Zoeterwoude, with shops, schools, and childcare, is within walking distance. Within a few minutes, you can cycle to the historic city center of Leiden or reach Rijneke Boulevard by car. Easily accessible highways connect you to cities such as The Hague, Zoetermeer, and Alphen aan den Rijn. Klaverweide: Stands for comfortable, peaceful, and sustainable living in a pleasant, green environment. A unique opportunity to move into a modern, luxurious home with all the amenities of a new build and the comfort of a well-thought-out, high-quality interior. Special features: - Year of construction: 2021; - Energy label: A; - Fully insulated; - 5 rooms, 4 bedrooms; - 2 parking spaces on the property; - Attached garage/storage available; - Luxuriously renovated; - Spacious waterfront garden; - Attic available on the second floor; - Possibility to create an extra room; - Mosquito nets installed; - 23 solar panels; - Energy-neutral and equipped with solar panels; - Includes air conditioning, underfloor heating, and luxury finishes; - Move-in ready semi-detached house; - Delivery upon agreement. Asking price €965,000 (costs for buyer)

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
268 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.