Jump to content
Logo of WLTM

Laan van Oud Raadwijk 2

2381EW Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kompas makelaars & taxateurs

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.589

Photo Gallery

Laan van Oud Raadwijk 2 Zoeterwoude
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE COMBINATIE VAN BESTAANDE WONING MET BOUWKAVEL Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden — ontdek dit unieke object in het idyllische buitengebied van Zoeterwoude. Op een prachtige landelijke locatie, omringd door weilanden en karakteristieke bomenlanen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een extra bouwkavel. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar geniet u ook van ongekende vrijheid en toekomstmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vrijstaande woning met karakter en veel privacy. Het omgevingsplan van Zoeterwoude maakt de bouw van een tweede woning op de kavel mogelijk— ideaal voor nieuwbouw of uitbreiding. Perceeloppervlakte van ca. ruim 1.099 m². Landelijke ligging met vrij uitzicht over de weilanden. Goed bereikbaar: binnen 10 minuten op de A4 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Nabij voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatiegebieden. De woning De bestaande woning is is gedateerd en dient grootschalig gerenoveerd te worden, maar ook sloop en nieuwbouw is mogelijk. De woning is ingericht met een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin rondom. De bouwkavel Naast de woning ligt een ruime bouwkavel (onder voorbehoud van bestemmingsplan en omgevingsvergunning), perfect voor het realiseren van een tweede woning, mantelzorgwoning of atelier aan huis. Ideaal voor gezinnen, ondernemers of investeerders die dromen van wonen en bouwen op één plek. Buitenleven in optima forma Geniet van lange wandelingen, fietstochten en het echte buitenleven. De omgeving is groen, stil en toch verrassend centraal gelegen. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De leefomgeving in en rond Zoeterwoude is een harmonieuze mix van natuur, cultuur en duurzame ontwikkeling. Het gebied biedt een rijke variëteit aan natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en initiatieven die gericht zijn op een gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Natuur en recreatie Natuur- en recreatiegebied Noord-Aa Dit 6 hectare grote natuurgebied, beheerd door boerderij ’t Geertje, combineert natuurbehoud met recreatie. Bezoekers kunnen genieten van kruidenrijk grasland, waterpoelen, een voedselbos en een avontuurlijk klompenpad. Het gebied is rijk aan flora en fauna, waaronder vogels zoals de kleine karekiet en de groene specht, en biedt mogelijkheden voor kanoën en zwemmen. De Elfenbaan Deze 20 km lange natuurstrook tussen Zoeterwoude en Bodegraven bestaat uit bossen, plassen en kruidenrijke graslanden. Het gebied is een toevluchtsoord voor diverse vogelsoorten, waaronder roerdomp en karekiet, en biedt wandel- en fietsmogelijkheden langs natuurvriendelijke oevers. Boerenlandpad de Balkengatroute Deze 6 km lange wandelroute voert door de Groote Westeindsche Polder, een van de meest vogelrijke gebieden in de regio. De route biedt een kijkje in het Hollandse polderlandschap en is onderdeel van het wandelnetwerk . ontdekzoeterwoude.nl Zoeterwoude biedt een gevarieerde en duurzame leefomgeving, waar natuur, cultuur en gezondheid centraal staan. Of je nu op zoek bent naar rust in de natuur, actieve recreatie of betrokken wilt zijn bij lokale initiatieven, Zoeterwoude heeft voor ieder wat wils. De ligging tussen de steden Leiden, Zoetermeer en de Leidschendam-Voorburg brengt de gemakken en geneugten van de stedelijke voorzieningen binnen fietsafstand. De woning wordt "as-is-where-is" aangeboden. Dit houdt in dat verkoper niet in staat voor technische gebreken van de woning en koper ermee bekend is dat woning in de huidige staat niet aan de huidige technische eisen voldoet.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
1099 m²
Content
476 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
26-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.