Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Servatiusstraat 10

2382XS Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Servatiusstraat 10 Zoeterwoude
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Servatiusstraat 10 – een fijne familiewoning in het hart van kindvriendelijk Zoeterwoude In een rustige straat, omringd door veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze charmante woning uit de jaren ’60. Hier woon je in een vriendelijke buurt, aan de rand van het prachtige Groene Hart, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging met uitstekende verbindingen richting Schiphol/Amsterdam, Den Haag/Rotterdam en Utrecht – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Lichte woonkamer met fijn uitzicht Via de diepe voortuin betreed je de woning en stap je binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval én een vrij uitzicht op de groene voortuin. De centraal geplaatste open haard vormt een sfeervol middelpunt tussen de zit- en eethoek en geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Open keuken met toegang tot de tuin Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in: een diepe, veelzijdige buitenruimte waar je dankzij de goede ligging altijd wel een plek in de zon of schaduw vindt. Met een achterom en berging is het bovendien praktisch ingericht. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te richten of zelfs uit te bouwen. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers én een derde, kleinere kamer. De twee grote slaapkamers zijn allebei voorzien van royale vaste kastenwanden, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Grote zolder met dakkapel en uitbreidingspotentieel De tweede verdieping is een verrassend ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie nog meer ruimte wenst, kan overwegen ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Prettige ligging in een gezellige wijk Deze woning bevindt zich in de gezellige Servatiusstraat, een vriendelijke en kindrijke omgeving met speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen, winkels en kinderopvang in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de straat. Waarom dit huis een kans is die je niet wilt laten liggen De ruimte, de groene ligging en de vele mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht te moderniseren maken deze woning ideaal voor jonge, enthousiaste gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel potentie • 4 slaapkamers • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Ruime voor- en achtertuin met achterom • Veel parkeerruimte in de straat • Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
144 m²
Content
368 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.