Jump to content
Logo of Werk Makelaardij B.V.

van Swietenstraat 50

2381TP Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Leiden

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van Swietenstraat 50 Zoeterwoude
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen aan de rand van het Groene Hart en genieten van rust en voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden. Wel de lusten, maar niet de lasten van de stad. Thuiskomen in een fijne buurt waar kinderen veilig buitenspelen. Zelf geniet u van uw ruime voor- en achtertuin. Zin in de stad? Dan springt u op de fiets en bevindt u zich in ca. 15 minuten in het historische centrum. Heerlijk toch als u na een avondje uitgaan gewoon naar huis kunt fietsen. Instapklaar familiehuis met garage en een aangebouwde serre. Het gehele jaar door van het buitenleven genieten! Een enkele keer komt er zo'n fraai afgewerkte hoekwoning beschikbaar aan de rustige van Swietenstraat in Zoeterwoude. Heerlijk lichte doorzon woonkamer met open trap, gezellige open keuken, wellness badkamer met ligbad en separate douche, de dakkapel zorgt voor extra woonruimte, vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin die het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller zal laten kloppen! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze in 2018 gemoderniseerde/verbouwde eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp, hier vindt u voorzieningen waaronder winkels, school, kinderopvang en sport- en recreatievoorzieningen. Het groene polderlandschap van het Groene Hart is dé plek om lekker te fietsen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook zijn het bruisende centrum van Leiden en NS-Station Leiden Centraal per openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Ruime voortuin (ZW) met zonnescherm. Veel extra opslagruimte vindt u in de aangebouwde houten berging naast de woning. Entree woning, hal met meterkast en garderobe. Moderne toiletruimte met hangend closet (2018). Toegang tot de lichte doorzon woonkamer met open trap en een gezellige open keuken. De moderne open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt o.a. over een 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, kokend waterkraan, koelkast, vriezer combi oven een een vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heel leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner... De hal, woonkamer, serre en keukenruimte zijn afgewerkt met een laminaat vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de luxe aangebouwde serre. Ook via de serre is de aangebouwde houten berging naast de woning bereikbaar. De serre is afsluitbaar middels schuifpui en extra deur. Deze buitenruimte zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue... De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is door z'n ruime afmeting heerlijk zonnig. De garage met achterom maakt het geheel compleet. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De moderne badkamer (2018) met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, designradiator, 2e (hangend) toilet, inbouwverlichting en tegelvloer inclusief vloerverwarming (elektrisch) maakt deze woning zeker bezichtigingswaardig. U zult hier een wellness ervaring beleven! 2e verdieping: Overloop. Wasruimte met dakraam en de wasmachineaansluiting. Separate (opslag)ruimte met mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de cv-ketel (2023). De ruime slaapslaapkamer met dakkapel, knieschotten en radiator maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De serre beschikt over HR++ beglazing. Aanvaarding: medio december 2025 / in overleg. Energielabel: C. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1969 Gebruiksoppervlakte wonen: 129,70 m2 (inclusief serre) Bruto inhoud woning: 459,36 m3 Perceelopp: 211 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
211 m²
Content
460 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.